Согласно решению Высокого суда, дома можно строить на поймах, даже если они не проходят важнейшую проверку безопасности. Это решение вызовет «огромный интерес» у застройщиков по всей Англии и Уэльсу. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Решение открывает путь для крайне спорного строительства 190 новых домов на пойме в Северном Сомерсете, несмотря на то что участок находится в «зоне затопления 3a» — наивысшем уровне риска затопления до того, как земля считается функциональной поймой.

Министры и эксперты настолько обеспокоены этим решением, что на конференции по устойчивости к наводнениям в среду было решено начать кампанию за изменение закона, которое не позволит этому решению стать национальным прецедентом.

В результате Тесса Мант, председатель межпартийной парламентской группы по наводнениям и пострадавшим от наводнений сообществам (APPG), встретится с министром жилищного строительства и планирования Мэтью Пенникуком, чтобы попросить его изменить национальную структуру планировочной политики (NPPF).

«Это опасное и имеющее национальное значение использование лазеек в планировании», — сказала Мант. «К сожалению, мы проиграли битву в Северном Сомерсете, но нам нужно срочно изменить структуру, чтобы это решение не привело к тому, что планировщики и застройщики по всей стране будут подавать аналогичные спекулятивные заявки на жилищное строительство».

Чарльз Баннер KC, представлявший Persimmon Homes в судебном деле, возбужденном местным советом, согласился, что решение имеет национальное значение. Его палата Keating Chambers назвала результат «чрезвычайно важным». «Это решение вызовет огромный интерес у сектора планирования и застройки», — добавили там.

Persimmon Homes получила разрешение, несмотря на провал «последовательного теста», который задуман как окончательный барьер для застройки пойм в британской планировочной политике, после того как инспектор нашел 12 альтернативных участков с меньшим риском затопления.

Они также преодолели сильное сопротивление политиков, местных и региональных уровней власти и местных жителей — многие из которых опасаются, что дома вокруг участка подвергнутся повышенному риску затопления.

Мант сказала, что решение Высокого суда «противоречит всему, что страховщики, кредиторы, Flood Re — совместная инициатива правительства Великобритании и страховой отрасли, делающая страхование от наводнений доступной частью полисов домохозяйств — Агентство по окружающей среде и Defra пытаются делать на уровне национальной политики».

Агентство по окружающей среде возражало против застройки по причинам риска затопления. Но Высокий суд согласился, что даже если последовательный тест был провален, инспектор имел право учитывать более широкие выгоды застройки и возможность сделать ее безопасной на весь срок службы при взвешивании заявки.

Аннемике Уэйт, член кабинета совета Северного Сомерсета по планированию и окружающей среде, обвинила Persimmon в использовании юридической лазейки.

«Мы не нимаби, мы признаем, что нам нужно строить эти дома», — сказала она. «Но мы не принимаем установление крайне спорного правового прецедента, при котором жизненно важные местные экологические защиты могут быть отменены для застройки пойм по всей Англии и Уэльсу».

Местные жители, живущие вокруг участка, убиты горем. Всего за несколько часов до этого 51 житель собрался на участке ранее на этой неделе, чтобы встретиться с фотографом Guardian, многие ушли с работы пораньше — а один приехал прямо из больничной палаты.

«Мы представляем всех, кто живет в районах риска затопления в Англии и Уэльсе», — сказала Сью Гардинер, из окна гостиной которой открывается вид на участок. «Это решение значительно повышает вероятность того, что застройщики будут строить рядом с вами, не отвечая за ваш повышенный риск затопления».

Глядя на поля, Гардинер расплакалась. «Я в ужасе», — сказала она. «Persimmon утверждает, что мы не подвергаемся значительно большему риску затопления, но никто больше не согласен: нам отказали три крупных страховщика жилья на основании повышенного риска затопления из-за этих планов.

«Без страхования наш дом — дом, за который мы усердно работали всю жизнь, чтобы оставить его нашим детям — может стать непригодным для ипотеки, а затем непродаваемым», — сказала она. «Благодаря Persimmon наш единственный актив может стать опасной угрозой затопления для нас — и ничего не стоящим наследством для наших детей».

Ричард Краучер, чей дом также примыкает к участку, согласился. «Стоимость нашего дома должна была финансировать наш уход в старости», — сказал он. «Теперь у нас ничего нет для старости и нужды: это пугает».

Persimmon Homes заявила: «Наши предложения по строительству столь необходимых новых домов в Яттоне были подвергнуты детальному изучению на публичном планировочном расследовании, прежде чем были одобрены независимым планировочным инспектором.

«Риск затопления был детально рассмотрен в процессе планирования, в том числе на публичном расследовании инспектором, прежде чем было предоставлено разрешение на планирование».