На улице с деревьями в престижном районе Дюбос-Трайангл в Сан-Франциско верхняя половина белого дома эдвардианской эпохи привлекала потенциальных покупателей. Трехкомнатная квартира была выставлена на продажу почти за 3 миллиона долларов (2,3 миллиона фунтов). Необычная возможность оплаты — продавец готов принять акции компаний искусственного интеллекта OpenAI или Anthropic вместо наличных. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание BBC News.
Молодой сотрудник OpenAI, осмотревший квартиру с партнером, сказал: «Цена сомнительна, но я хотел бы купить». Переехав в Сан-Франциско два года назад на техническую должность, он сейчас снимает жилье и планирует спросить начальство о возможности перевода акций.
Сан-Франциско — эпицентр революции ИИ, и цены на недвижимость здесь резко выросли в этом году. Главный экономист Redfin Дэрил Фэруэзер отмечает: «Они просто астрономические. Люди набиты деньгами и готовы покупать».
В марте Сан-Франциско вернул себе звание самого дорогого города для покупателей жилья в США, обогнав Сан-Хосе в центре традиционной Кремниевой долины. Медианная цена дома в Сан-Франциско выросла на 19% в марте по сравнению с прошлым годом, на 14,5% в апреле и на 14,1% в мае. По данным Redfin, медианная цена продажи в мае 2026 года достигла рекордных $1,76 млн, тогда как по США в целом она составила около $400 000.
Многие считают, что именно деньги ИИ движут рынком недвижимости Сан-Франциско. Фэруэзер указывает на резкий скачок цен в престижных почтовых индексах района залива Сан-Франциско с момента запуска ChatGPT в конце 2022 года.
Зарплаты и подписные бонусы топ-сотрудников ИИ экстраординарны даже по стандартам Кремниевой долины. Еще более щедры опционы на акции. В октябре 2024 года более 600 сотрудников OpenAI продали акции на сумму $6,6 млрд, в среднем по $11 млн на участника. Сотрудникам Anthropic также разрешили продать акции на $6 млрд.
Ожидается, что обе компании проведут полные биржевые листинги в этом или следующем году, создав еще больше мультимиллионеров. Риелтор Рэйчел Суонн говорит: «Сегодняшние аукционы будут считаться дешевыми, и они уже таковыми являются».
Профессор экономики Калифорнийского университета Энрико Моретти считает, что бум ИИ все еще находится на «очень ранней» стадии. Население и занятость в городе остаются ниже допандемических уровней. Крупные технологические компании, такие как Meta, провели массовые увольнения. По мере взросления индустрии ИИ спрос на специализированных работников может снизиться.
Риелтор с 20-летним стажем Мэттью Гулден называет текущую ситуацию «безумной». Он заметил рост числа покупателей из сферы ИИ с конца прошлого года. Тенденция распространяется не только на элитную недвижимость, но и на весь рынок.