С первого момента, как Рюа вошла в свою съемную квартиру в Токио, она поверила, что в ней обитает призрак. «Когда я пришла на просмотр, там стоял мужчина и сердито смотрел на меня», — говорит она. «Поскольку риэлтор его не видел, я поняла, что это должно быть привидение». Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание BBC News.
Однако вместо того чтобы немедленно уехать, Рюа решила остаться. «Я немного своенравна, поэтому решила подружиться с этим сердитым мужским призраком», — добавляет она. Рюа работает айдору, молодой артисткой, и не хочет называть свою фамилию. Спустя четыре года она все еще живет в той же квартире и говорит, что ежедневно сталкивается с паранормальными явлениями. Она слышит бесконечные шаги и разговоры призрака.
Хотя в Японии Хэллоуин с каждым годом отмечается все шире, многие японцы относятся к призракам серьезно круглый год. В стране есть слово «юурэй», означающее «задержавшийся, беспокойный дух». Это призраки людей, умерших насильственной или трагической смертью: убитых, покончивших с собой или просто одиноких, умерших в одиночестве. Если они умерли дома, считается, что их юурэй не уйдет.
Для тех, кто не суеверен и не брезглив, это означает большие скидки. Существует целая категория жилья под названием «дзико буккен», что означает «стигматизированная» или «инцидентная» недвижимость. Согласно рекомендациям правительства 2021 года, японские риэлторы обязаны раскрывать информацию о самоубийстве, убийстве, смерти от пожара и любой смерти, когда тело не было обнаружено в течение длительного времени. Для арендного жилья эта информация должна раскрываться в течение трех лет, а для любой продаваемой недвижимости — бессрочно.
Для сравнения, в Великобритании нет юридического требования сообщать, что человек умер в недвижимости. В США это зависит от штата. Например, в Калифорнии вы должны сообщить, если человек умер в собственности за последние три года, а в Аризоне и Орегоне — нет.
Рюа сказали, что мужчина покончил с собой в ее квартире. Это дало ей почти 30% скидку на аренду крошечной квартиры-студии площадью 25 кв. м в модном районе Сэтагая. Она говорит, что платит 45 000 иен (285 долларов; 213 фунтов) в месяц вместо 62 000 иен.
Хотя дом, где произошло убийство или самоубийство, вероятно, было бы труднее продать или сдать в любом месте мира, токийский риэлтор Эрик Оскамп говорит, что японцы особенно суеверны и избегают стигматизированных объектов. «Даже квартиру рядом с кладбищем будет трудно сдать, особенно если из кухни видны могилы», — объясняет Оскамп. «Хуже всего, если в квартире произошло самоубийство. Даже если кто-то прыгнул с крыши, многие арендаторы съедут. Другие проблемы — серьезное преступление или одинокая смерть». Последняя проблема, то есть смерть человека в одиночестве, обычно не влияет на цену недвижимости, скажем, в Великобритании или США.
Но в сельской Кагосиме на юго-западе Японии это позволило Дайан Тинчер купить большой трехкомнатный дом примерно за половину запрашиваемой цены. 79-летняя американка живет в Японии почти 40 лет, работая гидом. Она говорит, что риэлтор был с ней честен — была большая скидка, так как пожилая женщина умерла в одиночестве, что стигматизировало недвижимость. Тинчер заплатила 20 млн иен за дом, тогда как аналогичные объекты обычно продаются до 45 млн иен. «Я не верю в призраков. Но я знаю, что японцы очень суеверны», — говорит она. «Если призрак есть, я благодарю ее каждый день... за то, что живу в таком прекрасном и доступном доме».
Изучая дом, Тинчер нашла его на сайте Oshimaland, который перечисляет объекты дзико буккен, предоставляя подробности произошедших событий. Он был запущен в 2005 году, охватывая Токио, затем расширился по всей Японии, а в 2011 году — на международном уровне. Он основан на краудсорсинге, то есть члены общественности добавляют дома и их детали.
Теру Ошима, основатель Oshimaland, говорит, что раньше такие объекты в Японии были «не очень привлекательным вариантом». Однако по мере роста цен на жилье в стране, а также значительного увеличения стоимости жизни, опрос 2025 года показал, что более половины японцев теперь готовы арендовать дзико буккен, если это дешево.
В Сэтагая Рюа говорит, что счастлива жить со своим призрачным соседом. «Я верю, что призраки когда-то были живыми людьми, поэтому они заслуживают нашего уважения», — говорит она.