Дом рядом с лучшей государственной средней школой в Великобритании стоит в среднем на £40,000 дороже. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Согласно анализу агентства недвижимости Yopa, проведенному по всей стране, средняя цена дома в почтовом районе, где находится одна из 50 лучших государственных средних школ, составляет £415,791, тогда как в более широких районах местных органов власти, где расположены эти школы, этот показатель равен £375,217.

Разница в £40,574, что составляет примерно 11% надбавки, сопоставима со средней годовой платой в £23,000, которую взимают частные школы, согласно данным Good Schools Guide. Однако некоторые частные школы берут менее £6,000 в год, что указывает на то, что за семь лет среднего образования родители могут заплатить сумму, аналогичную средней дополнительной стоимости дома рядом с хорошей государственной школой.

Исследование показывает, что цены на такие дома значительно различаются по стране, хотя отдельные случаи могут быть менее информативными, чем общая средняя, из-за местных рыночных факторов.

Грамматическая школа Bishop Vesey's в состоятельном городке Саттон Колдфилд в Уэст-Мидлендсе возглавляет список школ, рядом с которыми покупатели платят значительно больше, чем в окрестностях. Дома в почтовом районе B74 стоят в среднем £509,964, что на £275,814 больше по сравнению со средним показателем в Бирмингеме (£234,150), который включает более экономически неблагополучные районы.

В Лондоне самую большую надбавку платят жители рядом со школой Henrietta Barnett, женской грамматической школой. Средняя стоимость недвижимости в ее почтовом районе NW11 на 37% выше, чем в остальной части боро Барнет, что эквивалентно дополнительным £354,288.

Однако есть и исключения из этой тенденции. В почтовом районе, где находятся школы Reading school и Kendrick school, средняя стоимость дома составляет £276,870. Это на £84,373 ниже среднего показателя по Редингу (£361,243).

Верона Фрэнкиш, генеральный директор Yopa, сказала: «Для многих покупателей жилья с детьми качество местных школ является одним из самых важных факторов при выборе места жительства, и с приближением нового учебного года образование будет в центре внимания многих семей, рассматривающих свой следующий шаг».

Отдельное исследование показывает, что в Лондоне покупатели жилья, чьи дети посещают близлежащую частную школу, сталкиваются с двойным ударом дополнительных расходов: недвижимость рядом с ведущими платными учебными заведениями, которые часто расположены в самых дорогих районах, продается с надбавкой до 77%.

Королевский колледж Лондона возглавляет список. Дома в почтовом районе W1 стоят в среднем £1.92 млн по сравнению со средним показателем по Вестминстеру £854,198.

За ними следуют Вестминстерская школа и школа Фрэнсис Холланд на Слоун-сквер. Обе расположены в почтовом районе SW1, где средняя цена недвижимости составляет £1.49 млн, что на 54.5% выше, чем в целом по Вестминстеру.