Спрос на ипотеку в Великобритании в августе упал до 32-месячного минимума, поскольку покупателей отпугнули растущие расходы, связанные с войной в Иране. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Банк Англии сообщил во вторник, что в августе было одобрено всего 54 918 ипотечных кредитов на покупку нового жилья — самый низкий месячный показатель с декабря 2023 года.

Эти данные, скорректированные с учётом сезонности, показывают влияние роста ипотечных ставок в Великобритании после начала войны в Иране в конце февраля, которая подтолкнула вверх цены на нефть и разрушила надежды на снижение процентных ставок.

Саймон Гаммон, управляющий партнёр Knight Frank Finance, сказал: «Активность покупателей ослабевала в течение лета, поскольку рост цен на энергоносители повышал стоимость заимствований. Кредитование покупателей жилья в августе упало на 15% по сравнению с тем же месяцем годом ранее».

Одобрения на рефинансирование ипотеки (remortgaging) в августе снизились примерно до 34 000 с 34 600 в июле.

Банк Англии обнаружил, что «эффективная» процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам выросла в августе до 4,60% с 4,45% в июле. Аналитики предупредили, что рост стоимости заимствований сказывается на активности в жилищном секторе.

«Дальнейшее падение одобрений ипотеки в августе указывает на то, что давление доступности продолжает сдерживать спрос на жильё, поскольку шоки от конфликта в Иране подталкивают вверх как инфляцию, так и ипотечные ставки, — сказала Кэти Клинтон, руководитель отдела консультирования по финансовым услугам KPMG UK. — Между тем снижение рефинансирования ипотеки говорит о том, что спрос на рефинансирование ослаб, несмотря на то что многие заёмщики достигают конца сроков действующих фиксированных ставок».

Moneyfacts, компания по данным о финансовых продуктах, сообщила, что средняя ставка по пятилетней фиксированной ипотеке во вторник достигла самого высокого уровня с октября 2023 года — 5,94%.

По данным Moneyfacts, двухлетние фиксированные ипотечные кредиты являются самыми дорогими с июля 2024 года — 5,93%.

Пол Дейлс, главный экономист Capital Economics по Великобритании, предупредил, что перспектива сохранения ипотечных ставок выше 4,5% на протяжении большей части 2027 года окажет большее влияние на активность, чем новая правительственная схема «Your First Home» для покупателей первого жилья, объявленная ранее на этой неделе.