Резервный банк Австралии (RBA) сохранил официальную денежно-кредитную ставку на уровне 4,35%, но пригрозил снова повысить её, если потребуется. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Это широко ожидаемое решение было принято после резкого падения цен на недвижимость в Сиднее и Мельбурне, которое докатилось до Брисбена, Перта и Аделаиды после трёх повышений ставки ранее в этом году. Экономисты и финансовые рынки единогласно прогнозировали отсутствие изменений после последнего двухдневного заседания совета RBA.

В заявлении, сопровождающем решение, совет RBA заявил, что после трёх повышений ставки в этом году «экономика, по-видимому, замедляется, как и ожидалось», но предупредил, что «будет продолжать делать всё необходимое для устойчивого возвращения инфляции к целевым показателям, включая дальнейшее повышение целевой ставки, если реализуются риски роста».

Все члены совета проголосовали за сохранение ставки, даже признав, что «инфляция всё ещё слишком высока». При уровне 3,8% в годовом исчислении за июнь общая инфляция не вернётся к целевому уровню 2,5% до конца 2027 года, и «существуют риски роста этого прогноза», заявил совет.

«Поскольку денежно-кредитная политика считается несколько ограничительной, совет решил оставить целевую ставку без изменений, пока он оценивает, как развивается экономика», — говорится в заявлении.

RBA опубликовал свою последнюю оценку состояния экономики в новых прогнозах во вторник. Он спрогнозировал, что экономический рост сохранится на уровне около 1,4% в 2026 году, при этом несколько более высокий рост населения будет компенсирован удивительно сильным падением цен на жильё, говорится в его заявлении о денежно-кредитной политике.

RBA спрогнозировал, что расходы домохозяйств в 2026 году будут слабее, чем ожидалось, поскольку падение цен на жильё снизит благосостояние домохозяйств и приведёт к сокращению продаж жилья. Он сослался на исследования, предполагающие, что налоговая реформа федерального бюджета приведёт к снижению цен на жильё на срок до 5% в долгосрочной перспективе. Он отметил, что за последний год цены выросли примерно на 5% и на 50% с 2020 года.

Новые жилищные кредиты уже начали замедляться. Обязательства по инвестиционным кредитам в июне упали примерно на четверть по сравнению с началом года, как доля от общего объёма жилищного кредитования, сообщил RBA.

Westpac в понедельник сообщил о падении заявок на жилищные кредиты на 20% с середины мая, объяснив это повышением процентных ставок, а не федеральным бюджетом.

По мере замедления рынка жилья некоторые банки начали снижать рекламируемые ипотечные ставки на величину, эквивалентную повышению процентной ставки. RBA заявил, что это демонстрирует «продолжающуюся сильную конкуренцию и может отражать усилия по сохранению доли рынка».

Держатели ипотечных кредитов продолжают опережать платежи по мере роста ставок: семь из восьми заёмщиков имеют почти год или более платежей на своих офсетных счетах и счетах рефинансирования.

RBA спрогнозировал, что восстановление цен на жильё, наряду со снижением процентных ставок, может снова поднять экономическую активность на душу населения к 2028 году.

Ожидается, что экономический рост Австралии будет поддержан бумом инвестиций в центры обработки данных. RBA ранее предупреждал, что быстрое строительство может усилить инфляцию, но во вторник в его заявлении говорилось, что предприятия сообщают об отсутствии проблем с привлечением рабочих и материалов для проектов центров обработки данных.

Базовое ценовое давление выросло на строительные материалы и продукты питания, включая фрукты и овощи. Секторы услуг, такие как гостиничный бизнес, также продолжают сообщать о росте издержек, а напряжённый рынок труда усиливает давление на бизнес.

Кэрол Конг, аналитик Commonwealth Bank, во вторник в записке заявила, что RBA может позволить себе подождать и посмотреть, насколько серьёзно его прошлые повышения влияют на экономику. «Более мягкая инфляция и слабость рынка жилья дают RBA возможность оценить отложенные эффекты предыдущего ужесточения», — сказала Конг.

Буллок проведёт свою обычную пресс-конференцию в 15:30 AEST в Сиднее.