В Казахстане льготную ипотеку можно получить по нескольким программам. Сегодня самые выгодные условия предлагает Отбасы банк. Однако доступное жилье можно оформить и в других банках. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Sputnik Kazakhstan.

Кому дают 2-процентную ипотеку

Эту ипотеку могут оформить только граждане из социально уязвимых слоев населения, стоящие в очереди на жилье. К ним относятся:

  • 01ветераны, приравненные к ним граждане и ветераны боевых действий на территории других государств;
  • 02дети-сироты;
  • 03обладатели «Алтын алқа» и «Күміс алқа»;
  • 04семьи с детьми с инвалидностью или воспитывающие их;
  • 05лица с инвалидностью I и II групп;
  • 06вдовы (одинокие мужчины).

Ипотека выдается на 20 лет. Но необходимо внести первоначальный взнос в размере 10%. Средний доход семьи на каждого члена за последние 6 месяцев не должен превышать 5 прожиточных минимумов (в 2026 году – 254 255 тенге).

Как получить под 5%

Другие граждане, не входящие в социально уязвимые слои и стоящие в очереди на жилье, могут оформить эту ипотеку. Однако 70% жилья в первую очередь распределяется среди уязвимых слоев, остальное можно оформить. Через Отбасы банк на таких же условиях выдается и 7-процентная ипотека. Обе программы рассчитаны на 20 лет, первоначальный взнос – 10%.

Сегодня для того, чтобы встать в очередь на жилье, не обязательно относиться к социально уязвимым слоям. Условия постановки в очередь:

  • 01отсутствие жилья на территории республики за последние 5 лет;
  • 02признание единственного жилья аварийным;
  • 03для городов Астана, Алматы, Шымкент необходимо иметь постоянную регистрацию за последние 3 года.

Отметим, что сегодня число стоящих в очереди на жилье приблизилось к 900 тыс. человек.

Ипотека с лимитом

В Отбасы банке есть ипотеки, выдаваемые с лимитом. Например, недавно на ипотечную программу для женщин «Ұмай» вторым траншем было выделено 20 млрд тенге. Их распределили среди 850 человек в течение одного дня.

Условия программы:

  • 01процентная ставка – 14,4% (годовая эффективная ставка вознаграждения от 15,4% до 16,4%);
  • 02после накопления 50% суммы кредита ставка снижается до 3,5–5% (годовая эффективная ставка от 3,6%);
  • 03первоначальный взнос – 15-20%;
  • 04сумма кредита – до 50 млн тенге;
  • 05срок кредита – от 6 месяцев до 10 лет.

Жилье можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Также в рамках программы можно получить кредит на ремонт жилья. Максимальная сумма кредита на ремонт не превышает 15 млн тенге. Аналогично по программе «Наурыз-Жұмыскер» ипотека оформляется с лимитом.

Ипотека «Наурыз»

В рамках программы жилье можно приобрести на первичном рынке, а в моногородах и сельских населенных пунктах – на вторичном. Максимальная сумма займа для Алматы и Астаны – до 36 млн тенге, для остальных регионов – до 30 млн тенге.

Условия ипотеки:

  • 01первоначальный взнос – 20%;
  • 02ставка по кредиту для социально уязвимых категорий граждан, стоящих в очереди на жилье, – 7%;
  • 03ставка по кредиту для всех категорий граждан – 9%;
  • 04срок кредита – до 19 лет.

Есть ли «7-20-25»

Сегодня ипотеку, предлагаемую банками, можно оформить на покупку жилья напрямую от строительных компаний и на вторичном рынке. Годовая ставка вознаграждения по такой ипотеке превышает 20%. Но через банки второго уровня можно оформить ипотеку «7-20-25».

Условия программы:

  • 01у заявителя не должно быть другого жилья;
  • 02ипотека выдается только на новостройки, должны быть документы;
  • 03стоимость жилья не должна превышать предельную сумму (в Астане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте – 30 млн тенге, в Караганде и Туркестане – 25 млн, в других регионах – 20 млн тенге);
  • 047-процентную ипотеку можно получить только один раз.

Лимит по этой программе на следующий год не изменился. Его ежеквартально распределяют через банки по 25 млрд тенге. Банки-участники программы: ЦентрКредит банк, Freedom Bank, Halyk, RBC Bank, Altyn bank, ForteBank, Евразийский банк.