Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов заявил, что государство не будет регулировать рост цен на жилье. При этом оно регулирует стоимость жилья, которое закупается для очередников из социально уязвимых слоев населения. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Kursiv Media.
В ходе брифинга по итогам заседания правительства журналисты задали вопрос о резком росте цен на жилье в стране. По оценке экспертов, после введения нового Налогового кодекса некоторые застройщики повысили цены на 30%. Представители СМИ поинтересовались, планирует ли государство вмешаться в эту ситуацию.
Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов отметил, что государство не влияет на ценовую политику на рынке жилья, поскольку цены формируются рыночными механизмами.
«Государство не регулирует эти цены, все зависит от спроса и предложения. Если на рынке кто-то приходит и готов покупать это жилье по такой цене, это зависит от его покупательской способности. Государство здесь четко регулирует арендное и кредитное жилье. На сегодняшний день у нас около 900 тыс. очередников из социально уязвимых слоев населения. Я тоже мониторю эти сайты. Есть информация, что, наоборот, где-то наблюдается снижение цен, потому что в отдельных регионах ситуация зависит от спроса и предложения», – отметил вице-министр.
По его словам, у государства есть собственная методология расчета стоимости строительства жилья, которая учитывает цену каждого конструктивного элемента. Однако она применяется только при закупке квартир у застройщиков для очередников.
В прошлом году на строительство арендного жилья было выделено 219 млрд тенге, а в этом году объем финансирования планируется увеличить. Кроме того, на кредитное жилье для очередников по ставке 2,5% годовых планируется направить 155 млрд тенге против 140 млрд тенге годом ранее.
«Чтобы жилье, которое предоставляется очередникам из социально уязвимых слоев населения, закупалось по актуальным расчетам, а не по рыночным ценам в 500-600 тыс. тенге за квадратный метр, у нас есть укрупненные сметные нормы. В рамках этих смет мы выстраиваем ценовую политику. Самое главное – государство сейчас само жилье не строит. Мы выкупаем его у тех же частных застройщиков, о которых вы говорите, и которые, по вашим словам, повышают цены на 20-30%», – сказал Кажкенов.
По словам Куандыка Кажкенова, государство выходит на рынок жилья и выкупает квартиры по утвержденным сметным нормативам. При этом иногда приобретается только половина квартир в новом доме для очередников, а остальные квартиры застройщик реализует на рынке.
Ранее эксперт в сфере строительства Диляра Сейтнурова отметила, что введение НДС для застройщиков толкает цены на жилье вверх. По расчетам эксперта, налоговая нагрузка в цене новостройки в Алматы составила 144-160 тыс. тенге на квадратный метр, или около 20% от стоимости.