В Казахстане изменят предельные ставки по ипотечным займам. С 1 января 2027 года максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) будет зависеть от размера первоначального взноса заемщика. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Kursiv Media.
Соответствующее совместное постановление 30 июня приняли Национальный банк и Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.
Новые правила предусматривают дифференцированный подход в зависимости от коэффициента LTV – соотношения суммы кредита к стоимости жилья, переданного в залог.
Если размер займа составляет не более 70% от стоимости недвижимости (LTV до 0,7 включительно), максимальная ГЭСВ по ипотеке будет ограничена 20%. Если заем превышает 70% стоимости жилья (LTV выше 0,7), предельная ставка останется на уровне 25%.
Разберем на примере дома за 100 млн тенге. Если у клиента уже имеются в наличии 30 и более млн тенге в качестве первого взноса, а общий размер займа будет менее 70 млн тенге, то максимальная ставка по ипотеке в таком случае составит 20%. Если же первоначальный взнос меньше этой суммы – ГЭСВ вырастет до 25%.
Также отмечается, что до 1 января 2027 года максимальная ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на уровне 25%.
В Нацбанке пояснили, что изменения приняты в рамках программы по макроэкономической стабилизации и повышению благосостояния населения на 2026-2028 годы. Постановление вступило в силу 1 июля 2026 года.
Ранее «Курсив» писал, что казахстанцы все больше зависят от государства при покупке жилья.