Бабушка Сара Фолгер сидит на кухне своего односекционного трейлера, глядя на вдалеке Скалистые горы, и вспоминает Бозмен, Монтана, в который она влюбилась десятилетия назад. Тогда, говорит Фолгер, этот сельский западный форпост был полон «хиппи, вернувшихся к земле, студентов, ковбоев и лыжников». Но сейчас некогда сонные улицы заполнены экскаваторами, оранжевыми строительными конусами и номерами из других штатов. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание BBC News.

С начала пандемии население Бозмена выросло примерно на 20% — огромный скачок для города, где в 2019 году было менее 50 000 человек. Этот приток был вызван уникальным набором факторов. Штат годами привлекал консерваторов со всей страны, которых манили исторический акцент на «суровом индивидуализме» и отсутствие налогов с продаж, на роскошь и наследство. Их число резко возросло, когда многие начали «бежать от ковидного беспорядка на Восточном и Западном побережьях», говорит Марк Корнер, президент риелторов Юго-Западной Монтаны. Это привело к взлету цен на жилье.

Многие вынуждены покидать свои города, а застройщики из других мест богатеют. Недавняя забастовка по арендной плате в двух парках мобильных домов показала продолжающийся социально-экономический конфликт между имущими и неимущими. Мэр Бозмена Джои Моррисон, избранный в 28 лет на платформе доступного жилья, говорит, что быстрые изменения создали резкий разрыв между местными жителями и приезжими. «Мы видели, как наша арендная плата удваивалась или утраивалась за год-два», — говорит он.

Одним из факторов, подогревающих интерес к Бозмену, по мнению многих, стал «эффект Йеллоустоуна» — сериал с Кевином Костнером, который привлек переселенцев. «Все в Монтане верят, что телешоу Yellowstone с его драматическими пейзажами повлияло на рынок жилья», — говорит Джефф Майкл, директор Бюро бизнес-экономических исследований Университета Монтаны. Риелторы и владельцы увидели, как «стоимость наших домов выросла на 40% за два года», — говорит Корнер.

Центр города полностью изменился — маленькие магазины заменили дорогие стейк-хаусы и бутики. В аэропорту ежедневно приземляются 80-100 частных самолетов, в основном гостей Yellowstone Club. Во время пандемии местных покупателей систематически перебивали наличными предложениями из других штатов. Многие покупали дома не глядя, поэтому ассоциация риелторов штата добавила новую форму раскрытия информации. Аренда однокомнатной квартиры начинается от $2000 в месяц, что недоступно местным.

Мэр Моррисон победил на выборах в ноябре 2023 года. Сейчас 30-летний мэр живет с невестой и двумя соседями. Раньше он арендовал комнату в дуплексе за $333; теперь та же комната стоит $900. Моррисон был одним из основателей Bozeman Tenants United, который помог организовать забастовку в парках мобильных домов. Его избрание, говорит он, было референдумом по жилищной политике.

Многие домовладельцы продали жилье и уехали; оставшиеся арендаторы работают на двух-трех работах или живут с соседями. Они переезжают дальше от Бозмена и ездят по горным дорогам. Некоторые пары откладывают рождение детей, говорит мэр. Даже трейлерный парк Фолгер не застрахован: ее арендная плата за участок почти удвоилась с учетом инфляции. «Здесь так много людей, для которых это последняя остановка», — говорит 73-летняя Фолгер, бывший администратор городских грантов, ныне работающая в Whole Foods.