Чикагская социальная компания покупает торговый центр Hawthorn Crossings в северном Миннеаполисе, обещая способствовать росту местного благосостояния и поддержке развития сообщества в одном из самых бедных и разнообразных районов городов-побратимов. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Associated Press.

Лайнир Ричардсон, соучредитель и генеральный директор Chicago Trend, проводит краудфандинговую кампанию, приглашая местных жителей инвестировать минимум 1000 долларов в проект Hawthorn Crossings. Он стремится сделать торговый центр на 49% принадлежащим сообществу, утверждая, что владение коммерческой недвижимостью на Вест-Бродвее расширит возможности района.

«Инвестировать может каждый. Я называю эту работу намеренно инклюзивной», — сказал Ричардсон. «Я прилагаю дополнительные усилия, чтобы пригласить местных жителей к инвестированию. … Наша теория заключается в том, что если местные жители будут инвестировать, это сделает инвестиции более успешными, потому что местные жители будут заботиться о них и защищать их».

Оставшиеся 51% собственности останутся в руках Chicago Trend, компания намерена полностью сдавать торговый центр в аренду. Основываясь на прошлых проектах, компания ожидает владеть недвижимостью не менее 10 лет. К 2036 году они ожидают, что доходность инвестиций утроится.

Социальное предприятие, основанное Ричардсоном в 2016 году, уже владеет шестью торговыми центрами по всей стране. Выросший в одном из самых бедных районов Западного Чикаго, он увлечен возрождением чернокожих районов через владение коммерческой недвижимостью.

В прошлых покупках Ричардсона его инвесторы были примерно на 70% местными и на 30% посторонними. В интервью в начале июля он отказался назвать имена инвесторов или сказать, сколько из них было с Северной стороны. Но он сказал, что обнародует информацию после завершения краудфандинговой кампании.

В условиях растущей угрозы джентрификации, ухода богатства из районов и трудностей с покупкой недвижимости для жителей с низким и средним доходом в северном Миннеаполисе, Ричардсон приходит с потенциальным решением.

«Когда районы меняются, люди часто боятся джентрификации», — сказал Ричардсон. «Один из способов справиться с джентрификацией — это владение недвижимостью людьми с низким и средним доходом. Так что, когда район становится лучше, мы не просто работники. … У нас есть небольшая пассивная доля собственности. Если район изменится и станет сильнее, наше финансовое положение также улучшится».

В 2023 году Фонд Макнайта инвестировал в фонд Ричардсона для поддержки его миссии. Фонд из Миннесоты потребовал, чтобы следующая покупка Trend была в городах-побратимах.

На встрече Уоррен Маклин, президент базирующейся в сообществе Северной сети экономических возможностей (NEON), заинтересовал Ричардсона участком Hawthorn Crossings. Он расположен через дорогу от NEON. Для Маклина северный Миннеаполис был местом, где инициатива Chicago Trend была наиболее необходима.

«(Видение NEON) — превратить северный Миннеаполис в процветающее, физическое, устойчивое, высоко разнообразное, мультикультурное сообщество предпринимателей с акцентом на слово трансформация», — сказал Маклин. «Я верю, что если мы завладеем торговым центром, это станет огромным шагом в этом направлении».

Среди сторонников и инвесторов проекта — преподобный Альфред Бабингтон-Джонсон, основатель и генеральный директор Stairstep Foundation и житель Северной стороны в течение 60 лет. Миссия Chicago Trend сразу нашла у него отклик.

«Это было абсолютно согласовано с тем, что нас интересует, а именно: расширение прав и возможностей сообщества, наращивание потенциала и доступ к областям, которые ранее были запретными», — сказал Бабингтон-Джонсон.

Бабингтон-Джонсон провел множество общественных собраний, которые позволили членам сообщества и жителям Северной стороны познакомиться с Ричардсоном и его проектом. Некоторые лидеры сообщества и жители были впечатлены и решили последовать за Бабингтон-Джонсоном.