Протестующие в Испании винят «фонды-стервятники» в жилищном кризисе. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание BBC News.

21-летняя выпускница университета Пиерина Никурай провела неделю в палатке на площади Пуэрта-дель-Соль в Мадриде.

Как и многие из сотен других, разбивших здесь палатки в знак протеста против жилищного кризиса в Испании, она не сомневается в причине.

«Это та же проблема, что и всегда», — говорит она. «Нехватка жилья».

Она добавляет: «Арендодатели пользуются ситуацией, чтобы поднять арендную плату, а ещё есть Airbnb».

Хорхе Морено, 19-летний студент, изучающий дубляж фильмов, который также живёт в палатке здесь в центре Мадрида последние несколько дней, согласен.

«Так много домов стоят пустыми, потому что их купили фонды-стервятники и инвестиционные фонды, которые поднимают арендную плату людям, живущим в недвижимости, пока не избавятся от них», — говорит Хорхе, который живёт с матерью и боится, что пройдёт много времени, прежде чем он сможет позволить себе собственное жильё.

«Они давно делают бизнес на жилье», — добавляет он. «Но это злоупотребительный бизнес, который мешает испанцам жить в достойном доме».

Его и Пиерины диагноз часто озвучивают другие протестующие, обычные испанцы и даже испанское правительство.

Представляя недавний пакет экстренных мер по решению жилищной проблемы, социалистический премьер-министр Педро Санчес сказал, что он законодательствует «против тех, кто считает жильё просто ещё одним объектом на рынке для спекуляций».

Эти реформы были отклонены Конгрессом, что побудило Санчеса объявить досрочные выборы в следующем месяце.

Никурай и Морено могут указать на единственный случай, который вызвал текущее испанское движение протеста против жилья, как доказательство того, что практики, движимые прибылью, находятся в центре кризиса: 87-летняя Марикармен Абаскаль была выселена из своего дома после того, как инвестиционная фирма, купившая его, попыталась убедить её уйти, затем резко повысила арендную плату, которую она не смогла заплатить.

Хотя последовавшая общественная реакция заставила компанию пригласить Абаскаль вернуться в её старый дом, она так и не сделала этого, скончавшись в больнице в среду.

Протестующие на Пуэрта-дель-Соль отдали дань уважения Марикармен Абаскаль.

Многие другие имеют свои истории борьбы с взлетающим рынком аренды.

Кармен Перес — вышедшая на пенсию вдова, родом из Эквадора, которая живёт в Испании 17 лет.

Когда она приехала, жильё было относительно дешёвым и доступным, но по мере роста расходов она была вынуждена переехать к дочери и зятю, пока ищет доступное жильё для аренды.

«Когда недвижимость выставляется на аренду, всегда есть длинный список ожидания», — говорит она. «И арендная плата всегда слишком высока для меня. Всё это повлияло на моё здоровье — у меня депрессия, у меня нет стабильности или безопасности».

Испания увидела средний рост стоимости аренды на 84% за последние 10 лет, согласно порталу недвижимости Idealista.

В центре южного города Малага рост составил 113%, а в Марбелье — чуть менее 150%.

Такие цифры сделали жильё главной заботой испанцев.

Недавнее исследование Центра социологических исследований (CIS) показало, как более широкое испанское население, как и протестующие, хочет видеть действия против тех, кого считают влиятельными игроками на рынке жилья.

Около 72% хотели введения более высоких налогов для тех, у кого 10 или более объектов недвижимости; 76% хотели ограничений на краткосрочное туристическое жильё; и 40% поддержали экспроприацию пустующих домов.

Однако Хорхе Галиндо, директор центра экономической политики Esade, говорит, что доступные данные затрудняют точное определение того, сколько испанских объектов недвижимости принадлежит так называемым «фондам-стервятникам» и используется для спекуляций.

Он указывает на данные Банка Испании за 2024 год, показывающие, что только 8% объектов, сдаваемых в аренду, принадлежат компаниям.

Галиндо говорит, что из доступных данных он делает вывод, что в Испании нет заметного накопления недвижимости для аренды среди небольшого числа владельцев.

«Когда дело доходит до объяснения роста арендной платы, это не главная причина», — говорит он. «Что объясняет это — нехватка предложения по сравнению со спросом в последние годы».

Банк Испании, похоже, согласен, и оценил, что в стране дефицит жилья составляет около 750 000 домов.

Заместитель управляющего учреждения Соледад Нуньес предупредила в сентябре, что к 2028 году это может вырасти до одного миллиона.