Почти 70 студентов в Данди остались без жилья на этот учебный год после того, как очередная университетская жилищная схема обанкротилась на фоне серьезного финансового давления на сектор. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Студенты города были вынуждены искать альтернативное жилье и спешно перевозить свои вещи, поскольку учебный семестр начинается в этом месяце после краха владельца Marketgait Apartments — блока в центре города.

Компания подала заявление о введении администрации в середине июля, когда было сдано 68 комнат. Всего за несколько недель до этого она призывала студентов быстро забронировать свои «идеальные дома» в онлайн-маркетинге.

Это еще одно свидетельство кризиса в секторе студенческого жилья Великобритании: компании банкротятся или избавляются от недвижимости из-за сочетания слабого спроса или переизбытка предложения в разных регионах.

Провайдеры жилья сталкиваются с падением числа иностранных студентов — третий год подряд; давлением стоимости жизни; ростом стоимости заимствований и строительства, усугубленным войной в Иране, что влияет на модернизацию старых объектов.

Хотя число внутренних студентов находится на рекордно высоком уровне, все большая их доля живет дома, в основном из-за стоимости аренды, что называют «ростом студентов-коммутеров».

Бум нового студенческого жилья в последние годы привел к появлению слишком большого количества высотных зданий в таких местах, как Ковентри, Лидс и Ноттингем. Глазго, Бристоль и Лондон по-прежнему испытывают дефицит, ощущается общая нехватка доступных комнат.

Современное жилье, построенное специально для студентов, как правило, требует более высокой арендной платы, чем общежития на кампусе или частные комнаты, и недоступно для многих внутренних студентов. Основными жильцами являются более состоятельные иностранные студенты.

За три недели до того, как тогдашние владельцы подали заявление о введении администрации, Marketgait Apartments в Данди все еще рекламировались студентам.

116-комнатное здание, менее чем в 10 минутах ходьбы от университетов Abertay и Dundee, имело консьержа и общую гостиную с бильярдным столом. Недельная арендная плата была установлена на уровне 199 фунтов стерлингов за студию и 165 фунтов стерлингов за комнату с собственной ванной.

«Ищете идеальный студенческий дом в Данди?» — написала оператор Prestige Student Living в Facebook 23 июня. «В Marketgait Apartments еще есть свободные комнаты — но ненадолго! Забронируйте свое место сегодня и не упустите возможность жить в престижном месте, с современным жильем и всем необходимым прямо у порога. Бронируйте сейчас, пока не разобрали!»

Однако 15 июля партнеры FRP Advisory были назначены управляющими специальной проектной компании, зарегистрированной в Джерси, которой принадлежит здание из красного кирпича, после того как его владельцы — управляющий недвижимостью 90 North и кувейтская инвестиционная компания Rasameel — не смогли погасить кредит в размере 5,7 млн фунтов стерлингов под залог недвижимости.

Падение числа студентов в здании привело к финансовым потерям, и компания не смогла финансировать необходимые работы по пожарной безопасности. Здание остается закрытым, пока его новый владелец ATK Property выполняет эти работы.

Джеймс Эллиот, 21 год, недавно окончивший университет Данди, сказал, что знал людей, живших в Margetgait, которым пришлось выехать и которые были «встревожены, в стрессе и шокированы».

«У многих студентов были контракты на проживание там в следующем году, но им просто сказали, что они должны уехать в течение месяца, нужно выехать, нужно вывезти свои вещи». Студентам помогли забронировать альтернативное жилье.

Эллиот, жилищный активист и член шотландского профсоюза арендаторов и сообществ Living Rent, добавил: «Поскольку многие иностранные студенты уехали домой, они не могли сделать это лично. Все их вещи на следующий год, одежда, кастрюли и сковородки, все, что нужно для учебы, были там. Поэтому им пришлось заплатить третьей стороне за хранение вещей».

Prestige заявила, что среди договоров аренды, действовавших на момент введения администрации в Marketgait, были 27 студентов, продливших контракты на 2026-27 учебный год. Из них 17 уже выехали на лето. Еще шестеро попросили у Prestige данные компании по переезду и заплатили за это сами.

Представитель Prestige сказал, что решение и последующее закрытие были вне контроля управляющего агента. «Наша команда немедленно приняла меры, чтобы уведомить студентов, помочь им найти альтернативное жилье в Данди и вернуть все произведенные нам платежи. Мы глубоко сочувствуем студентам, затронутым этой новостью, и продолжим делать все возможное, чтобы поддержать их».

Это последний провал в секторе. Amare Students, управлявшая 64-комнатным студенческим общежитием в Бирмингеме, ввела администрацию в январе. Alma Place, 393-комнатный блок в Белфасте, был приобретен лондонскими инвесторами в том же месяце, чуть более чем через год после перехода под внешнее управление.

Несколько испытывающих трудности провайдеров жилья обратились за разрешением на планировку, чтобы открыть свои здания для не-студентов, включая 91-комнатный блок в Ковентри, находящийся под внешним управлением. Управляющие хотят сдать 50 комнат городским работникам вместо студентов.

Unite Group, крупнейший в Великобритании застройщик и управляющий студенческого жилья, ускоряет программу продажи ненужных блоков, выводя от 15 000 до 20 000 койко-мест.