Более 200 сотрудников базирующейся в Сиднее группы Bathla были отстранены от работы, поскольку администраторы проблемного застройщика ищут экстренное финансирование, чтобы предотвратить крах всей компании. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Консультант по вопросам неплатежеспособности Teneo в понедельник заявил, что новые договоренности о краткосрочном финансировании позволят Bathla продолжить строительство лишь на некоторых из ее 45 строительных площадок, но не уточнил, каким проектам отдается приоритет.

В заявлении Teneo говорится, что строительство на всех остальных объектах будет приостановлено, в результате чего 213 сотрудников, что составляет около 60% персонала Bathla, будут отстранены от работы.

Bathla — крупный застройщик из Сиднея, который также ведет деятельность в региональном Новом Южном Уэльсе, Южной Австралии и Виктории.

Тысячи покупателей жилья оказались в затруднительном положении после объявления 25 августа о том, что застройщик перешел в добровольную администрацию, обремененный долгом в 3,4 миллиарда долларов, в результате чего многие покупатели остались с частично построенными домами.

Застройщик также задерживал выплату заработной платы, и многие субподрядчики остались без денег.

Teneo заявил, что его первоочередной задачей является завершение примерно 2500 домов, строительство которых уже началось, и что он не имеет возможности вернуть какие-либо депозиты.

Администратор Стивен Лонгли в понедельник заявил, что договоренности о краткосрочном финансировании с пятью кредиторами позволят продолжить строительство на некоторых объектах.

«Предстоит значительная работа по обеспечению финансирования, необходимого для продвижения и окончательного завершения всех строящихся проектов», — сказал Лонгли.

Новое финансирование позволяет Bathla продолжать ограниченную деятельность еще две недели, пока ведутся поиски долгосрочных финансовых договоренностей.

Будущее Bathla осложняется наличием более 40 кредиторов, контролирующих различные активы.

Ее деятельность зависит от рынка частного кредитования, который, как правило, предлагает финансирование под более высокие процентные ставки и на более жестких условиях, чем коммерческие банки.

Многие застройщики в этом году столкнулись с ростом ставок, что приводит к увеличению выплат в то же время, когда спрос покупателей снизился.

Если Bathla рухнет, ее строительные площадки немедленно заморозятся, поскольку активы недвижимости будут ликвидированы, проданы или перепрофилированы, что повлечет за собой далеко идущие последствия для более широкого рынка недвижимости, который и так значительно отстает от целевых показателей жилищного строительства.

Независимый экономист по недвижимости Кэмерон Кушер заявил, что, хотя более широкие экономические проблемы играют свою роль, «бизнес не попадает в такие неприятности за одну ночь».

«В этом году рынок стал сложнее из-за более высоких процентных ставок, падения цен на существующее жилье и налоговых изменений, но... вполне вероятно, что у этого бизнеса и других, которые обанкротились, были проблемы задолго до того, как вы прочитали об этом в газетах».