Цены на жилье падают в четырех столичных городах Австралии: рынок Аделаиды начал снижаться в июне, а в Сиднее стоимость упала на $48 000 с начала года. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Данные Cotality, опубликованные в среду, показали, что в Сиднее и Мельбурне зафиксировано самое большое месячное падение стоимости с августа 2022 года: на 1,2% и 1% соответственно.

Медианная цена домов в Сиднее снизилась на $48 000 с января и теперь всего на $3 000 выше уровня июня 2025 года. В Мельбурне медианная цена на $7 000 ниже, чем в июне 2025 года. В Канберре цены на $8 000 ниже январских, но все еще на $25 000 выше, чем год назад.

Цены на жилье в Аделаиде росли 15 месяцев подряд, включая рост на 15,4% за последний год. Однако ежедневные данные Cotality показывают снижение во второй половине июня.

Процентные ставки выросли трижды с февраля, а налоговые реформы правительства снизили заемную способность инвесторов в недвижимость, что ослабило спрос на жилье.

Совет Резервного банка оставил ставки без изменений в июне, будучи застигнутым врасплох быстрым замедлением экономики, согласно протоколу заседания, опубликованному во вторник.

Более половины домов, выставленных на аукцион, не продаются: национальный уровень реализации держится ниже 50% с конца мая.

Люк Баницьотис, главный аукционист Ray White в Виктории и Тасмании, сказал, что покупатели все еще приходят на аукционы, но многие продавцы не хотят снижать цены. «Продать все еще можно, но, вероятно, по другой цене, чем два месяца назад», – сказал он.

По данным Cotality, общее количество продаж в столичных городах за три месяца до июня снизилось на 16,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Баницьотис отметил, что покупатели ждут идеальной возможности или большой скидки. «Есть те, кто готов купить, если это правильная недвижимость, но другие думают: «Если ситуация ухудшится, возможно, мы получим ее на 5% дешевле, чем сейчас»», – сказал он.

Баницьотис добавил, что дома стоимостью до $1 млн все еще продаются быстро, но продажа более дорогой недвижимости стала «тяжелой борьбой».

Рынки также замедляются в Перте – где цены выросли почти на 24% за последний год, но всего на 0,7% в июне – и в Брисбене, где годовой рост медианной цены составил 17,4%, но в июне – всего 0,3%. В обоих городах оценочные цены за май были пересмотрены в сторону понижения более чем на $10 000.

Cotality не прогнозирует резкого падения цен в своем отчете: «Наиболее вероятный путь отсюда – дальнейшая потеря импульса и постепенное снижение стоимости жилья, а не резкая национальная коррекция».