Цены на жилье в нескольких крупных городах Австралии снизились за последние месяцы, и крупные банки прогнозируют падение на 2-3% к концу года. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.
Однако после десятилетия ускоренного роста цен это не окажет существенного влияния на доступность жилья.
Согласно ежемесячным данным Cotality, медианная цена жилья в Австралии достигла пика в 944 000 долларов в марте, снизившись до 937 000 долларов к концу июня – падение на 0,7%. Но за последние 10 лет медианная цена выросла более чем на 400 000 долларов.
Другой способ оценки цен на жилье – сколько времени потребуется на его выплату. В 2016 году средняя цена жилья в Австралии равнялась 13 годам и 4 месяцам располагаемого дохода типичной семьи, подсчитал обозреватель Guardian Australia Грег Джерико.
К марту этого года этот показатель вырос до более чем 17 лет. Даже при падении на 10% от мартовского пика медианное жилье будет стоить более 15 лет дохода семьи.
Эти данные показывают, что краткосрочное падение на рынке жилья Австралии не решает долгосрочную проблему доступности. Экономисты считают, что для замедления роста цен необходимы структурные реформы.