Цены на жилье в Австралии упали в Брисбене, Аделаиде и Перте, что свидетельствует о распространении спада на рынке по всей стране. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

Новые данные Cotality, опубликованные в понедельник, показали, что цены снизились в большинстве регионов страны с мая.

Медианная цена в Брисбене упала примерно на 8 000 долларов с мая, вернувшись к мартовскому уровню в 1,1 миллиона долларов. Цены на жилье в городе росли рекордные 40 месяцев подряд, с февраля 2023 года, пока не снизились в июне.

Медианные цены в Аделаиде и Перте упали примерно на 4 000 долларов ниже своих рекордных максимумов, установленных в мае, составив 944 000 и 1,03 миллиона долларов соответственно.

В июне стоимость жилья в региональной Австралии в целом снизилась впервые с января 2023 года. В июле стоимость жилья в региональных районах снизилась или осталась без изменений во всех штатах.

В целом по стране медианная цена на жилье сейчас составляет 928 000 долларов – примерно на 19 000 долларов ниже мартовского пика.

Медианные цены в Сиднее, Мельбурне и Канберре упали соответственно на 69 000, 39 000 и 22 000 долларов с февраля. Цены в Сиднее и Мельбурне все еще выше, чем в январе 2025 года, а в Канберре – выше, чем в сентябре 2025 года.

Резервный банк сообщил, что менее 1% заемщиков оказались в отрицательном капитале, когда стоимость жилья ниже суммы кредита, а еще меньшая доля не может вносить платежи.

Рынок жилья замедлился с февраля, когда Резервный банк Австралии начал повышать процентные ставки и началась война США против Ирана. Спрос на жилье еще больше упал после того, как майский федеральный бюджет сократил налоговые льготы для инвесторов в недвижимость.

NAB в четверг сообщил о падении числа заявок на ипотечные кредиты на 15% в период с первых трех месяцев 2026 года по три месяца до июня. Westpac, Equifax и Loan Market независимо друг от друга сообщили о снижении спроса на ипотеку.

Глава RBA Мишель Буллок, выступая в среду на ланче Anika Foundation, заявила, что удивлена резким падением цен на жилье и спроса с мая.

Буллок сказала, что процентные ставки лишь "немного" ограничительны, объяснив спад снижением спроса покупателей.

"Я ожидаю, что ситуация успокоится", - сказала Буллок. "Люди привыкнут к новым правилам. Надеюсь, конфликт за рубежом утихнет, и они обретут больше уверенности. Цены могут немного снизиться. Люди могут почувствовать себя увереннее и вернуться на рынок."

Покупатели и продавцы уже демонстрируют признаки адаптации: предварительные данные Cotality показывают, что доля успешных аукционов выросла с июньского минимума в 47,4% до 53,6% в выходные. Исследовательская компания сообщила, что количество новых объявлений в июле сократилось, поскольку продавцы откладывали выход на рынок в ожидании улучшения условий.

Ожидается, что RBA не будет повышать процентные ставки на следующем заседании 11 августа.