Астана может стать первым городом Казахстана, где рынок жилья столкнется с затовариванием. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Kursiv Media.
Такой прогноз озвучила председатель Отбасы банка Ляззат Ибрагимова на подкасте Taldau Talks. По ее словам, в Казахстане продолжается активное строительство жилья, однако при дальнейшем увеличении предложения необходимо учитывать реальный объем сделок и региональные особенности рынка.
«Я считаю, как эксперт, что Астана первой столкнется с затовариванием рынка», – заявила Ибрагимова.
Глава Отбасы банка отметила, что в 2025 году в Казахстане ввели в эксплуатацию 188 тыс. квартир. При этом в среднем по стране проводится около 430 тыс. сделок с жильем. Обычный темп составляет примерно 30-36 тыс. сделок в месяц.
Отдельно Ибрагимова упомянула период использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ), когда количество сделок достигало 600 тыс. Этот период она назвала аномальным и считает, что его не следует использовать в качестве ориентира для оценки обычного состояния рынка.
По словам главы банка, сейчас обсуждаются предложения по дальнейшему наращиванию объемов строительства, в том числе до 25 млн кв. м. Однако без устранения региональных диспропорций увеличение предложения может привести к избытку жилья на отдельных рынках.
При этом Ибрагимова подчеркнула, что прямо сейчас проблем со спросом в столице она не наблюдает. Перед участием в программе она лично посетила несколько отделов продаж застройщиков и увидела там очереди покупателей.
Однако объем предложения, по ее оценке, сейчас достаточно велик.
«Количество объектов, которые предлагаются сейчас на рынке в готовой локации, количество строящегося жилья и завершенного строительства достаточно большое. И по сравнению с прошлыми годами оно находится на пике», – сказала Ибрагимова.
На этом же подкасте директор филиала «Союза строителей Казахстана» по Алматы Тимур Нуртаев предложил идею, которая могла бы снизить цены на жилье в стране: читайте здесь.