Продажи ранее занятых домов в США замедлились в июне, но ключевой показатель цен на жилье поднялся до рекордного уровня, усугубляя проблемы доступности для потенциальных покупателей. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Associated Press.

Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), опубликованным в четверг, продажи существующих домов в июне снизились на 2,4% по сравнению с маем до сезонно скорректированного годового показателя в 4,09 миллиона единиц. По сравнению с июнем прошлого года продажи выросли на 2,8%.

Последний показатель продаж оказался ниже ожидаемых экономистами 4,21 миллиона, согласно FactSet.

Продажи домов в основном держатся на уровне около 4 миллионов в год с 2023 года, что значительно ниже исторической нормы, составляющей около 5,2 миллиона.

Продажи остаются вялыми, поскольку ипотечные ставки в основном росли в месяцы после начала войны между США и Ираном, что усилило ожидания роста инфляции на фоне резкого роста цен на нефть. Тем не менее, ипотечные ставки остаются ниже, чем год назад.

Несмотря на низкие продажи, цены на жилье продолжали расти в национальном масштабе в прошлом месяце. Медианная цена продажи в США выросла на 1,8% в июне по сравнению с годом ранее до 440 600 долларов, что является рекордным показателем с 1999 года, сообщает NAR. Цены на жилье росли в годовом исчислении 36 месяцев подряд.

«Без сомнения, доступность является серьезной проблемой для людей, которые хотят стать домовладельцами, поэтому нам нужно больше предложения», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR.

Рынок жилья в США находится в застое с 2022 года, когда ипотечные ставки начали расти с допандемических минимумов. Продажи существующих домов в прошлом году оставались на 30-летнем минимуме.

В первом полугодии этого года сезонно скорректированные продажи существующих домов в США выросли всего на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Многие из домов, купленных в прошлом месяце, вероятно, были законтрактованы в апреле и мае, когда средняя ставка по 30-летней ипотеке составляла от 6,23% до 6,53% - самый высокий уровень с конца августа, по данным ипотечного кредитора Freddie Mac.