Рынок строительства в Алматы продемонстрировал снижение темпов в конце лета. По итогам августа объемы выполненных строительных работ сократились как в месячном, так и в годовом выражении. Данная динамика разворачивается на фоне охлаждения спроса на рынке жилой недвижимости мегаполиса, свидетельствуют данные Бюро нацстатистики. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Kursiv Media.

Объем строительных работ

Согласно статистическим данным, в августе 2026 года объем выполненных строительных работ (услуг) в Алматы снизился на 14,1% по сравнению с июлем (индекс физического объема составил 85,9%). В годовом выражении (август текущего года к августу прошлого года) также зафиксирован спад — показатель просел на 9,9%.

Итоги восьми месяцев

Несмотря на замедление, кумулятивный итог за восемь месяцев остается в положительной зоне. В период с января по август 2026 года суммарный объем строительных услуг в городе достиг 669,1 млрд тенге, что на 16,7% превышает результаты аналогичного периода 2025 года. Доля Алматы в общереспубликанском объеме строительства зафиксирована на уровне 11%.

Ввод новых объектов

Параллельно со строительными работами продолжается плановый ввод новых объектов. С начала года в Алматы введено в эксплуатацию свыше 1,83 млн квадратных метров жилых зданий. Это на 4,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Абсолютное большинство новых площадей — 1,74 млн квадратных метров — построено застройщиками частной формы собственности.

Ситуация на рынке жилья

Снижение темпов строительных работ напрямую коррелирует со стагнацией на рынке жилой недвижимости. В августе количество сделок купли-продажи жилья снизилось на 3,6% — до 35,8 тыс. операций, в июле также фиксировалось падение на 4,9%.

Динамика цен

На фоне падения спроса цены в алматинских новостройках в течение месяца не изменились, закрепившись на уровне 739,8 тыс. тенге за квадратный метр. Годовой рост цен на первичное жилье замедлился до 16,6%. На вторичном рынке квартиры подорожали незначительно — всего на 0,8% (средняя стоимость составила 749,5 тыс. тенге за квадратный метр, годовой рост — 8,2%).

Рынок аренды

Единственным растущим сегментом стала аренда жилья. Из-за сезонного фактора, связанного с грядущим началом учебного года, арендные ставки подскочили на 4,4% — до 6,2 тыс. тенге за квадратный метр (годовой рост составил 18,1%).