Акционеры фонда недвижимости «Альба» соберутся 28 октября на внеочередном общем собрании, чтобы принять решение о добровольной реорганизации АО в ТОО «Альба». Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание Kursiv Media.
Совет директоров фонда принял решение о созыве внеочередного общего собрания акционеров 28 сентября. На повестке дня 28 октября помимо добровольной реорганизации АО в ТОО стоит утверждение передаточного акта, аннулирование выпуска акций АО, прекращение действия инвестиционной декларации и расторжение договоров с управляющей компанией, банком кастодианом, регистратором ценных бумаг и Центральным депозитарием.
Кроме того, акционеры утвердят название ТОО, юридический адрес, размер уставного капитала, устав и учредительный договор компании. Также они изберут членов исполнительного органа новой компании.
«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Альба» получил по итогам 2025 года 215 млн тенге прибыли против 176,7 млн тенге прибыли в 2024 году (+21,7%).
Среди конечных совладельцев фонда есть бывший вице-министр внутренних дел Василий Симачев с его бизнес-партнером Нуржаном Бекшеновым, бывший глава нацкомпаний «Казахстан темир жолы» и «КазМунайГаз» Сауат Мынбаев и его сын Дамир Мынбаев, а также Айгуль Саймасаева.
Доход от аренды инвестиционной недвижимости вырос до 182,4 млн тенге со 151,5 млн тенге в 2024 году. Кроме того, компания получила 50,1 млн тенге дохода от переоценки инвестиционной недвижимости по сравнению с 42,9 млн тенге в 2024 году. На конец 2025 года нераспределенная прибыль фонда составила 373,3 млн тенге.
Инвестиционная недвижимость фонда представлена административным зданием (бизнес-центр) по улице Зенкова, 22, в Медеуском районе Алматы общей площадью 4470,6 квадратных метров, а также земельным участком 0,3964 га по тому же адресу. Общая стоимость недвижимости оценивалась на конец 2025 года в 708,6 млн тенге, включая оценочную стоимость здания в 403,6 млн тенге.
В 2025 году общее собрание акционеров одобрило выплату 200,7 млн тенге дивидендов, из которых 191 млн тенге были выплачены в течении года, а 9,7 млн тенге – 21 января 2026 года. Для сравнения, в 2024 году они одобрили выплату 107,8 млн тенге дивидендов, которые полностью были выплачены в том же году.
В январе 2026 года совет директоров «Акционерного инвестиционного фонда недвижимости «Альба» рекомендовал выплатить акционерам по итогам января-сентября 2025 года 45,27 млн тенге дивидендов.
Акционерами фонда «Альба» являются: компания «Позитив Консалтинг» – 37,5%, компания AQPAN ASSETS – 37,5% и Айгуль Саймасаева – 25%.
AQPAN ASSETS принадлежит Дамиру Мынбаеву (сыну бывшего вице-премьера, главы КТЖ и КМГ Сауата Мынбаева) и компании «КСК», единственным владельцем которой является сам Сауат Мынбаев.
Совладельцами «Позитив Консалтинг» являются Василий Симачев и Нуржан Бекшенов. Василий Симачев – бывший вице-министр внутренних дел Казахстана, а его бизнес-партнер Нуржан Бекшенов занимал в 2013-м и 2014-м году 25-е и 22-е места соответственно в списке богатейших казахстанцев по версии Forbes с состоянием в $290 млн.
Через «Позитив Консалтинг» Симачев и Бекшенов также являются совладельцами акционерного инвестиционного фонда недвижимости «Позитив Недвижимость», который сдает в аренду помещения в известном ТЦ «Пассаж» в Алматы.