Быстрый рост спроса на центры обработки данных для ИИ может усилить дефицит земли и разогнать инфляцию в Австралии, предупреждают эксперты. Об этом сообщает портал Qazaqyia.kz со ссылкой на издание The Guardian.

В документах, представленных парламентскому расследованию правительства Нового Южного Уэльса, Transport for NSW и Резервный банк предупредили, что центры обработки данных могут отнимать земли у логистических компаний и жилищного строительства, повышая цены и перегревая экономику.

Transport for NSW в своей презентации отметил, что компании по грузоперевозкам и логистике зависят от промышленных земель, расположенных рядом с рынками и транспортом. Ведомство заявило, что нехватка земли вынуждает крупных операторов покидать Сидней и переносить свои центры в Брисбен или Мельбурн.

Представитель Transport for NSW сообщил, что уровень вакантности промышленных земель улучшился за последние годы, но все еще отстает от международных показателей и ниже оптимального рыночного уровня. Рост населения и изменение потребительских моделей будут увеличивать потребность в промышленных землях для логистики.

Генеральный директор Data Centres Australia Белинда Деннетт заявила, что уровень вакантности сейчас близок к 4%, и предложение растет за счет нового строительства и инвестиций. Она считает, что нужно освобождать больше земли и правильно ее планировать.

Позицию Transport for NSW поддержала Австралазийская ассоциация цепочек поставок и логистики (ASCLA). Ее генеральный директор Стивен Баллерини отметил, что центры обработки данных конкурируют с логистикой за одни и те же земли, что имеет реальные последствия. Он подчеркнул, что распределительные центры должны располагаться близко к населению, в отличие от центров обработки данных.

Правление Резервного банка предупредило, что рост инвестиций в центры обработки данных может усилить инфляцию и оказать давление на мировые процентные ставки. Расходы на центры обработки данных составляют растущую долю инвестиций Австралии в машины и оборудование, что стало основным драйвером экономического роста в начале 2026 года. В мае стоимость разрешений на коммерческое и промышленное строительство достигла рекордного уровня.

Старший экономист Westpac Пэт Бустаманте заявил, что Резервный банк будет вынужден повышать ставки, если инвестиции в центры обработки данных будут конкурировать за землю и ресурсы, повышая цены. Это окажет давление на жилищное строительство.

Общественные группы также выступают против роста центров обработки данных. Три сообщества в Новом Южном Уэльсе, Виктории и Западной Австралии призвали правительства штатов и федеральное правительство приостановить утверждение новых проектов до усиления защиты сообществ, культурного наследия и окружающей среды. Группа Lane Cove Responsible Planning Group отметила, что пять центров обработки данных в северном Сиднее займут 40% промышленных земель.