Жоғарғы соттың шешімі бойынша, су басу аймақтарында маңызды қауіпсіздік тестінен өтпесе де үй салуға болады. Бұл Англия мен Уэльстегі құрылыс салушылар үшін «зор қызығушылық тудыратын» шешім. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы The Guardian басылымына сілтеме жасап хабарлайды.

Шешім Солтүстік Сомерсеттегі су басу аймағында 190 жаңа үй салуға жол ашады, алайда бұл учаске «3a су басу аймағында» орналасқан — бұл жер функционалды су басу аймағы болып саналмас бұрынғы ең жоғары су басу қаупі деңгейі.

Министрлер мен сарапшылар бұл шешімнен соншалықты алаңдады, сәрсенбіде өткен су басуға төзімділік конференциясында бұл шешімнің ұлттық прецедент болуына жол бермейтін заңды өзгерту науқанын бастау туралы келісімге келді.

Нәтижесінде, су басу және су басқан қауымдастықтар жөніндегі парламентаралық топтың (APPG) төрағасы Тесса Мант тұрғын үй және жоспарлау министрі Мэтью Пенниcookпен кездесіп, ұлттық жоспарлау саясатының негіздемесін (NPPF) өзгертуді сұрайды.

«Бұл жоспарлау олқылықтарын қауіпті және ұлттық маңызы бар пайдалану», — деді Мант. «Өкінішке орай, біз Солтүстік Сомерсеттегі шайқаста жеңілдік, бірақ біз негіздемені шұғыл түрде өзгертуіміз керек, сонда бұл шешім ел бойынша жоспарлаушылар мен құрылыс салушылардың ұқсас спекулятивті тұрғын үй өтініштерін беруіне әкелмейді.»

Жергілікті кеңес тарапынан сот ісінде Persimmon Homes компаниясын қорғаған Чарльз Баннер KC шешімнің ұлттық маңызы бар екенімен келісті. Оның Keating Chambers палатасы нәтижені «өте маңызды» деп атады. «Бұл шешім жоспарлау және құрылыс секторы үшін зор қызығушылық тудырады», — деп қосты ол.

Persimmon Homes «тізбекті тесттен» өтпесе де рұқсат алды. Бұл тест Ұлыбританияның жоспарлау саясатында су басу аймағында құрылыс салуға қарсы соңғы кедергі ретінде әзірленген. Инспектор су басу қаупі төмен 12 балама учаскені тапқан.

Олар сондай-ақ саясаткерлердің, жергілікті және аймақтық билік органдарының және жергілікті тұрғындардың қатты қарсылығын жеңді — олардың көбі учаске айналасындағы үйлердің су басу қаупі артады деп қорқады.

Манттың айтуынша, жоғарғы соттың шешімі «сақтандырушылар, кредиторлар, Flood Re — Ұлыбритания үкіметі мен сақтандыру индустриясының бірлескен бастамасы, үй шаруашылығы сақтандыру полисінің бөлігі ретінде су басу қорғанысын қолжетімді етеді — Қоршаған орта агенттігі және Defra ұлттық саясат деңгейінде жасауға тырысқанның бәріне қайшы келеді».

Қоршаған орта агенттігі су басу қаупіне байланысты құрылысқа қарсылық білдірді. Бірақ жоғарғы сот тізбекті тест сәтсіз аяқталса да, инспектор өтінішті салмақтау кезінде құрылыстың кеңірек пайдасын және оны қызмет ету мерзімі ішінде қауіпсіз ету мүмкіндігін қарастыруға құқылы деп келісті.

Солтүстік Сомерсет кеңесінің жоспарлау және қоршаған орта жөніндегі кабинет мүшесі Аннемике Уэйт Persimmon компаниясын заңды олқылықты пайдаланды деп айыптады.

«Біз нимаби емеспіз, біз бұл үйлерді салу керектігін мойындаймыз», — деді ол. «Бірақ біз Англия мен Уэльстегі су басу аймақтарында құрылыс салу үшін маңызды жергілікті экологиялық қорғаныстарды алып тастауға болатын өте даулы құқықтық прецеденттің орнатылуымен келіспейміз.»

Учаске айналасында тұратын жергілікті тұрғындар қатты күйзелісте. Бірнеше сағат бұрын ғана ескертумен 51 тұрғын осы аптаның басында Guardian фотографымен кездесу үшін учаскеге жиналды, көбі жұмыстан ерте кетті — біреуі аурухана төсегінен тікелей келді.

«Біз Англия мен Уэльстегі су басу қаупі бар аймақтарда тұратындардың бәрін білдіреміз», — деді Сью Гардинер, оның қонақ бөлмесінің терезесі учаскеге қарайды. «Бұл шешім құрылыс салушылардың сіздің су басу қаупіңіздің артуы үшін жауап бермей-ақ жаныңызда салу ықтималдығын айтарлықтай арттырады.»

Гардинер алқаптарға көз тігіп, көз жасына ерік берді. «Мен қатты қорқамын», — деді ол. «Persimmon біздің су басу қаупіміз айтарлықтай жоғары емес деп мәлімдейді, бірақ басқа ешкім келіспейді: бізге осы жоспарларға байланысты су басу қаупінің артуы себебімен үш ірі үй сақтандырушысы бас тартты.

«Сақтандырусыз, біздің үйіміз — балаларымызға қалдыру үшін өмір бойы еңбек етіп төлеген үйіміз — ипотекаға жарамсыз, содан кейін сатылмайтын болуы мүмкін», — деді ол. «Persimmonның арқасында біздің жалғыз активіміз біз үшін қауіпті су басу қаупіне айналуы мүмкін — және балаларымыз үшін құнсыз мұра.»

Үйі де учаскеге іргелес тұратын Ричард Краучер де келісті. «Біздің үйіміздің құны қартайғанда күтім жасауымызды қаржыландыруы керек еді», — деді ол. «Енді қартайып, мұқтаж болғанда бізде ештеңе жоқ: бұл қорқынышты.»

Persimmon Homes: «Яттонда қажетті жаңа үйлерді салу туралы ұсыныстарымыз тәуелсіз жоспарлау инспекторы бекіткенге дейін ашық жоспарлау тергеуінде егжей-тегжейлі тексерілді.

«Су басу қаупі жоспарлау процесінде, соның ішінде инспектордың ашық тергеуінде жоспарлау рұқсаты берілгенге дейін егжей-тегжейлі қарастырылды.»