Ұлыбританияда жаңа үй сатып алуға арналған ипотекаға сұраныс тамыз айында 32 айлық минимумға түсті. Сатып алушыларды Ирандағы соғысқа байланысты өсіп келе жатқан шығындар тежеді. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы The Guardian басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Ағылшын банкінің сейсенбіде жариялаған деректері бойынша, тамызда жаңа үй сатып алуға небәрі 54 918 ипотека мақұлданды. Бұл — 2023 жылдың желтоқсанынан бергі ең төмен айлық көрсеткіш.
Маусымдық түзетуге салынған бұл деректер ақпан айының соңында Иранда соғыс басталғаннан кейін мұнай бағасын өсіріп, пайыздық мөлшерлемені төмендету үмітін жоққа шығарған Ұлыбританиядағы ипотека мөлшерлемелерінің өсу әсерін көрсетеді.
Knight Frank Finance компаниясының басқарушы серіктесі Саймон Гаммон: «Жаз бойы сатып алу белсенділігі әлсіреді, өйткені энергия бағасының өсуі қарыз алу құнын көтерді. Үй сатып алушыларға берілетін қарыз тамызда өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 15%-ға төмендеді», — деді.
Қайта ипотекаға (реmortgage) өтінімдер тамызда шамамен 34 000-ға дейін төмендеді, шілдеде бұл көрсеткіш 34 600 болатын.
Ағылшын банкі жаңадан берілген ипотекалар бойынша «тиімді» пайыздық мөлшерлеме тамызда 4,45%-дан 4,60%-ға өскенін анықтады. Талдаушылар қарыз алу құнының бұл өсуі тұрғын үй секторындағы белсенділікке салмақ салып жатқанын ескертті.
KPMG UK компаниясының қаржылық қызметтер жөніндегі кеңес беру бөлімінің басшысы Кэти Клинтон: «Тамызда ипотекалық мақұлдаулардың тағы да төмендеуі Иран қақтығысынан туындаған инфляция мен ипотека мөлшерлемелерінің өсуі тұрғын үйге сұранысқа қолжетімділік қысымын жалғастырып жатқанын көрсетеді. Сонымен қатар, қайта ипотекалау көрсеткішінің төмендеуі көптеген қарыз алушылар қолданыстағы тіркелген мерзімді мөлшерлемелерінің соңына жеткеніне қарамастан, қайта қаржыландыруға сұраныстың әлсірегенін білдіреді», — деді.
Қаржылық өнімдер туралы деректерді жариялайтын Moneyfacts компаниясы сейсенбіде бес жылдық тіркелген ипотеканың орташа мөлшерлемесі 2023 жылдың қазанынан бергі ең жоғары деңгейге — 5,94%-ға жеткенін хабарлады.
Moneyfacts деректері бойынша, екі жылдық тіркелген ипотекалар 2024 жылдың шілдесінен бергі ең қымбат болып тұр — 5,93%.
Capital Economics компаниясының Ұлыбритания жөніндегі бас экономисті Пол Дейлс ипотека мөлшерлемелерінің 2027 жылдың көп бөлігінде 4,5%-дан жоғары болып қалу ықтималдығы үкіметтің осы аптаның басында жариялаған, алғашқы үй сатып алушыларға арналған жаңа «Your First Home» бағдарламасына қарағанда белсенділікке үлкен әсер ететінін ескертті.