Ұлыбританиядағы үй иелері ипотекалық мөлшерлемелердің күрт өсуіне дайындалуда. Бұл жаһандық облигация нарығындағы дағдарыс пен инфляцияның өсуіне байланысты пайыздық мөлшерлемелердің көтерілу күтулерінен туындап отыр. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы The Guardian басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Несие берушілер ипотеканы бағалау үшін қолданатын своп мөлшерлемелері үш жылдық максимумға жетті. Бұл аптадағы жаһандық облигациялар нарығындағы сатылымдар экономикаға әсер етуде.
Бес жылдық своп мөлшерлемесі сәрсенбіде 4,52%-дан жоғары көтеріліп, 2023 жылдың қазанынан бергі ең жоғары деңгейге жетті. Бұл белгіленген мерзімді ипотекалық несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауына әкеледі деп күтілуде.
АҚШ пен Иран арасындағы атыстардың жандануына байланысты мұнай бағасының көтерілуі инфляцияның өсу қаупін тудырып, инвесторлардың облигацияларды сатуына себеп болды. Бұл өз кезегінде олардың кірістілігін немесе пайыздық мөлшерлемелерін жоғарылатады. Ұлыбританияның мемлекеттік облигациялары (гилттер) басқа елдерге қарағанда көбірек құбылды.
Облигация нарығындағы толқулар бейсенбіде басылғанымен, облигация кірістілігінің секіруі қарыз алушылар үшін ауыр зардаптарға әкелуі мүмкін. Себебі банктер арасындағы қарыз мөлшерлемелері болып табылатын Ұлыбританиядағы своп мөлшерлемелері гилт кірістілігінің өсуіне байланысты жоғарылады.
AJ Bell сауда платформасының инвестициялық директоры Расс Молд: «Егер облигация кірістілігі өссе, несие картасы, ипотека және автокөлік несиелері бойынша пайыздық мөлшерлемелер де өседі, өйткені несие берушілер өздерінің несие портфелінің маржасын сақтауға және тәуекелдерді басқаруға тырысады», - деді.
Егер мемлекеттік қарыз алу құны жоғары болып қала берсе, бұл Энди Бернхэмнің өмір сүру құнын төмендету әрекеттеріне кедергі келтіруі мүмкін. Жаңа премьер-министр сәрсенбідегі алғашқы премьер-министрлік сұрақтар сессиясында күзгі бюджет шешімдері «фискалдық жауапкершілікке негізделетініне» уәде беріп, құбылмалы облигация нарығын тыныштандыруға тырысты.
Ол сөйлеген кезде Ұлыбританияның 10 жылдық мемлекеттік қарызының кірістілігі 2008 жылдан бергі ең жоғары деңгейге жетіп, содан кейін мұнай бағасының төмендеуіне байланысты төмендеді. Бейсенбіде Brent маркалы мұнайдың әлемдік эталондық бағасы 0,6%-ға төмендеп, барреліне 95 долларды құрады.
Мұнай облигация нарығындағы сатылымдардың негізгі факторларының бірі болып отыр, өйткені жоғары бағалардан туындаған инфляциялық қысым орталық банктерді пайыздық мөлшерлемелерді көтеруге мәжбүр етуі мүмкін. Сонымен қатар, мемлекеттік облигациялар AI инфрақұрылымына жұмсалатын шығындарды қаржыландыруға ниетті технологиялық компаниялардың корпоративтік қарыз шығаруларымен бәсекелесуде.
Йоркшир құрылыс қоғамының үй істері жөніндегі басқарушы директоры Том Симпсон своп мөлшерлемелері қазір бір жыл бұрынғыдан 0,7%-ға жоғары екенін, бірақ наурыз айында Иран соғысының басында «әлдеқайда көп құбылмалылық» болғанын айтты.
«Барлық жағдайлар тең болғанда, қазіргі көрініске сүйенсек, ипотекалық мөлшерлемелердің қалыпты өсуін күтуге болады», - деді ол BBC-ге берген сұхбатында және бұған алаңдайтын адамдарға тәуелсіз ипотекалық кеңесшіге жүгінуге кеңес берді.
«Нарықта қозғалыс болған кезде, бұл сұранысты алға тартуы мүмкін. Адамдар бұл мөлшерлемелерді бекітуге тырысады», - деп қосты ол. Алайда, ол соңғы аптадағы 0,1 пайыздық тармаққа өсу АҚШ пен Израильдің Тегеранға алғашқы әуе соққыларынан кейінгі 10 күндегі 0,5 пайыздық тармаққа өсуінен төмен екенін атап өтті.
Moneyfacts компаниясының соңғы деректері бойынша, бейсенбіде белгіленген мерзімді ипотекалық мөлшерлемелер өзгеріссіз қалды. Орташа екі жылдық белгіленген мөлшерлеме 5,59% құраса, әдеттегі бес жылдық белгіленген мөлшерлеме 5,63% құрайды.