В Астане дольщики недостроенного жилого комплекса на пересечении улиц Кенесары и Шевченко не могут въехать в свои квартиры. Уже третий год недостроенный объект делят в судах застройщик и подрядная компания. Шесть фигурантов скандального дела заключены под стражу. При этом в компании-застройщике уверены, что речь идет о рейдерском захвате.
Участок под жилой комплекс еще в 2014 году застройщик, ТОО «ЕР-ТАУ», приобрел на собственные средства. В 2018-м начал возводить жилой комплекс на 408 квартир. Однако финансы на продолжение строительства вскоре закончились. Завершать стройку было решено совместно с подрядчиком — компанией «Нұрлы Жол К- 2008». Заключили пробный договор на месяц, рассказывает директор ТОО «ЕР-ТАУ» Мурат Тасов. По условиям договора, уверяет он, речь шла лишь о строительном участии и софинансировании.
««Она (руководитель компании «Нұрлы Жол К- 2008») предлагала сразу генподрядный договор. Я сказал: нет, давай сначала предварительный договор. Посмотрим, друг с другом ознакомимся. Я посмотрю вашу базу, спецтехнику, специалистов и в первую очередь по финансам. Согласились, составили предварительный договор на месяц», – комментирует Мурат Тасов.»
—
Однако вскоре выяснилось, что подрядчик привлек деньги дольщиков и уже вовсю распродает квартиры в недостроенном ЖК. В «ЕР-ТАУ» узнали об этом случайно, увидев информацию о продаже на популярном сайте объявлений. На тот момент продать успели 89 квартир из 408-ми.
«Через месяц мы случайно увидели наши квартиры в объявлениях продаж. То есть, «Нурлы Жол — 2008», не имея никакого права, привлекал дольщиков и реализовывал квартиры незавершенного строительного объекта, принадлежащего ТОО «ЕР-ТАУ». При этом каких-либо финансовых и иных обязательств между нами нет», — продолжает Мурат Тасов. Искать правды застройщик решил в правоохранительных органах. Однако, как уверяют в компании, никаких мер компетентные органы принимать не спешили. Прокуратура и полиция возбудили уголовное дело по факту мошенничества, однако почти сразу прекратили. А вот суд, куда обратились представители ТОО «ЕР-ТАУ», защитил лишь интересы дольщиков.
««Почему такое произошло? Потому что сюда влез акимат со своей межведомственной комиссией. Он пришел и говорит: мы должны удовлетворить требования дольщиков, мы не будем разбираться, с кем они там работали. И выносят решение. Базируется на двух конкретных критериях. Нужно забрать незавершенный объект недобросовестного застройщика. С чем я не согласен. Еще никто не доказал, что застройщик является недобросовестным», — разъясняет ситуацию адвокат Жасулан Рахымгалиев.»
—
По решению суда строительный объект решено передать жилищно-строительному кооперативу. Это решение вызвало недоумение у представителей «ЕР-ТАУ». Компания-застройщик в этом споре считает себя пострадавшей стороной.
««Государственные акты на руках. Это не отвод. Это частная собственность. Поэтому никто не имеет права быть лишенным этого имущества иначе как по решению суда. Это первый принципиальный подход», — считает Жасулан Рахымгалиев. В компании намерены добиваться правды в вышестоящих инстанциях. Они уверены, что спор вокруг жилого комплекса — ничто иное, как рейдерский захват. «Координированные действия должностных лиц, работающих в уполномоченных органах, показывают, что вместо предотвращения преступления, указанного в нашем заявлении, и принятия мер для его остановки, они с самого начала были направлены на рейдерский захват имущества ТОО «ЕР-ТАУ», — считает другой защитник интересов застройщика, адвокат Еркинбек Мынжанов.»
—
На данный момент директор и учредитель ТОО «Нұрлы Жол-К- 2008» Н.А. Аскерова находится под стражей. А вместе с ней еще пять человек. Вот только пока идет застройщик и подрядчик ведут земельную войну в судах, дольщики не могут заселиться в своим квартиры. Да и стройка строит. Между тем, в ТОО «ЕР-ТАУ» боятся, что число пострадавших дольщиков может возрасти. Как выяснилось, квартиры в замороженном объекте все еще выставлены на продажу.