Австралия Резервтік банкі (RBA) ресми ақша-несие саясатының мөлшерлемесін 4,35% деңгейінде ұстап тұрды, бірақ қажет болған жағдайда қайта көтеруге дайын екенін ескертті. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы The Guardian басылымына сілтеме жасап хабарлайды.

Бұл шешім биылғы жылы үш рет мөлшерлемені көтергеннен кейін Сидней мен Мельбурндегі жылжымайтын мүлік бағасының күрт төмендеуі Брисбен, Перт және Аделаидаға жеткен кезде қабылданды. Экономистер мен қаржы нарықтары RBA басқармасының екі күндік соңғы отырысынан кейін ешқандай өзгеріс болмайтынын бірауыздан болжаған еді.

Шешімге қатысты мәлімдемеде RBA басқармасы биылғы үш мөлшерлеме көтерілісінен кейін «экономика күтілгендей баяулап жатқанын» айтты, бірақ «инфляцияны тұрақты түрде нысанаға қайтару үшін қажет деп санайтын шараларды қабылдауды жалғастыратынын, оның ішінде жоғарылау тәуекелдері орын алса, ақша-несие саясатының мөлшерлемесін одан әрі арттыруды да қамтитынын» ескертті.

Басқарма мүшелерінің барлығы мөлшерлемені ұстап тұруға дауыс берді, дегенмен олар «инфляция әлі де тым жоғары екенін» мойындады. Маусым айындағы жылдық көрсеткіш 3,8% болған жалпы инфляция 2027 жылдың соңына дейін нысаналы 2,5% деңгейіне оралмайды және «бұл болжамға жоғарылау тәуекелдері бар», деді басқарма.

«Ақша-несие саясаты біршама шектеуші деп бағаланғандықтан, басқарма экономиканың қалай дамып жатқанын бағалау кезінде ақша-несие саясатының нысаналы мөлшерлемесін өзгертпеу туралы шешім қабылдады», — делінген мәлімдемеде.

RBA сейсенбіде экономиканың денсаулығына қатысты соңғы бағасын жаңа болжамдарда жариялады. Ол ақша-несие саясаты туралы мәлімдемесінде экономикалық өсім 2026 жылы шамамен 1,4% деңгейінде сақталады деп болжады, бұл халық санының сәл жоғары өсуі үй бағасының күтпеген ауыр төмендеуімен өтеледі.

RBA үй шаруашылықтарының шығындары 2026 жылы күткеннен әлсіз болады деп болжады, өйткені үй бағасының төмендеуі үй шаруашылықтарының байлығын азайтып, үй сатылымының азаюына әкеледі. Ол федералды бюджеттің салық реформалары ұзақ мерзімді перспективада үй бағасын 5%-ға дейін төмендететінін көрсететін зерттеулерге сілтеме жасады. Ол соңғы бір жылда баға шамамен 5%-ға өскенін және 2020 жылдан бері 50%-ға өскенін атап өтті.

Жаңа тұрғын үй несиелері қазірдің өзінде баяулай бастады. RBA хабарлағандай, маусым айында инвесторлық несие міндеттемелері жыл басымен салыстырғанда жалпы тұрғын үй несиесінің үлесі ретінде шамамен төрттен бірге төмендеді.

Westpac дүйсенбіде мамыр айының ортасынан бері тұрғын үй несиесіне өтінімдердің 20%-ға төмендегенін хабарлады, бұл федералды бюджетке емес, пайыздық мөлшерлеменің көтерілуіне байланысты.

Тұрғын үй нарығы баяулаған сайын, кейбір банктер жарнамаланған ипотекалық мөлшерлемелерді пайыздық мөлшерлеменің көтерілуіне тең көлемде қысқарта бастады. RBA бұл «тұрақты қарқынды бәсекелестікті көрсететінін және нарық үлесін сақтау әрекеттерін көрсетуі мүмкін екенін» айтты.

Ипотека ұстаушылар мөлшерлемелер көтерілген сайын төлемдерден озып келеді, сегіз қарыз алушының жетеуі өздерінің офсеттік және қайта қаржыландыру шоттарында бір жыл немесе одан да көп төлемдерді сақтайды.

RBA үй бағасының қалпына келуі, пайыздық мөлшерлемелердің төмендеуімен бірге, 2028 жылға қарай жан басына шаққандағы экономикалық белсенділікті қайта көтеруі мүмкін деп болжады.

Австралияның экономикалық өсімі деректер орталықтарына инвестициялардың өсуімен қолдау табады деп күтілуде. RBA бұрын жылдам құрылыс инфляцияны арттыруы мүмкін деп ескерткен болатын, бірақ оның сейсенбідегі мәлімдемесінде бизнес деректер орталықтарының жобалары үшін жұмысшылар мен материалдар алуда ешқандай проблема жоқ деп хабарлағаны айтылды.

Құрылыс материалдары мен азық-түлік өнімдерінің, оның ішінде жеміс-көкөніс бағасының негізгі қысымы өсті. Қонақжайлылық сияқты қызмет көрсету салалары шығындардың өсуін жалғастыруда, ал жұмыс нарығының тығыздығы бизнеске қысымды арттыруда.

Commonwealth Bank аналитигі Карол Конг сейсенбідегі жазбасында RBA өзінің бұрынғы көтерілістерінің экономикаға қаншалықты қатты әсер еткенін күтіп, көре алатынын айтты. «Инфляцияның жұмсаруы және тұрғын үй нарығындағы әлсіздік RBA-ға бұрынғы қатаңдатудың кешіктірілген әсерлерін бағалауға мүмкіндік береді», — деді Конг.

Буллок өзінің тұрақты баспасөз мәслихатын Сиднейде 15:30 AEST-те өткізеді.