Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі (АРРФР) проблемалық ипотекалық қарыздар бойынша қосымша көмекке өтініш беру мерзімін 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін ұзартты. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Kursiv Media басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Өзгерістер реттеушінің 2026 жылғы 28 қыркүйектегі №132 қаулысында қарастырылған. Қосымша көмек көрсету мерзімі де бір жылға — 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін ұзартылды.
Жаңа шарттар кімдерге қатысты
Жаңа шарттар банктерге, «Қазақстандық тұрғын үй компаниясына» (ҚТҮК) және ипотекалық қарыздарды қайта қаржыландыру бағдарламасына қатысатын басқа да ұйымдарға қолданылады. Сонымен қатар, қолдау құқығы қарыздары бойынша комиссияның ұсынымы немесе шешімі бар қарыз алушыларда сақталады.
Түзетулер, оның ішінде ипотекалық міндеттемелерді орындамау салдарынан кепілге қойылған тұрғын үйі банктің немесе басқа ұйымның балансына өткен азаматтарға да қатысты.
Мұндай қарыз алушылар 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін бағдарлама шеңберінде қаржыландыру немесе жылжымайтын мүлікті жалға беру туралы өтініш бере алады. Егер өтініш белгіленген мерзімде берілмесе, кредитор өз балансындағы мүлікті заңнамаға сәйкес өткізуге құқылы.
Банк Астанының бұрынғы клиенттеріне қатысты ережелер
Жекелеген ережелер Банк Астанының бұрынғы клиенттеріне қатысты. Банктің тарату комиссиясы 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін банк лицензиясының қайтарып алынуына байланысты қайта қаржыландырылмаған, бірақ кредиттері бағдарлама талаптарына сәйкес келген әлеуметтік осал қарыз алушыларға жақсартатын шарттар ұсына алады. Ол үшін 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін өтініш беру қажет.
2021–2024 жылдардағы ипотекалық қарыздарды қайта қаржыландыру шарттары
Сонымен қатар, АРРФР 2021–2024 жылдары берілген ипотекалық қарыздарды қайта қаржыландыру шарттарын нақтылады. Комиссия әлеуметтік осал қарыз алушылардың жекелеген санаттарын қайта қаржыландыруға ұсыным бере алады, егер 2025 жылдың 1 қаңтарындағы жағдай бойынша мерзімінен кешіктіру 180 күннен асқан болса, негізгі борыштың қалдығы 50 млн теңгеден аспаса, ал тұрғын үй қарыз алушы мен оның жұбайы үшін жалғыз болса. Қосымша талап — кредитті қызмет көрсетуге жеткіліксіз табыс.
Бағдарлама тарихы
Ипотекалық тұрғын үй қарыздарын қайта қаржыландыру бағдарламасы Қазақстанда 2015 жылдан бері жұмыс істейді. Бастапқыда ол 2004–2009 жылдары ипотека алған азаматтарды қолдауға бағытталған болатын. Кейіннен ол 2016 жылға дейін берілген валюталық тұрғын үй қарыздарына және әлеуметтік осал қарыз алушыларға қосымша көмек шараларына кеңейтілді.
Бағдарлама нәтижелері
Ұлттық банктің 2026 жылғы тамыздағы деректері бойынша, бағдарлама іске асырылған уақыттан бері банктер арқылы 41 мың азамат шамамен 440 млрд теңге сомасына көмек алды. Қолдау қарыз алушыларға жалғыз тұрғын үйін сақтап қалуға мүмкіндік берді.
2026 жылдың тамызында Ұлттық банк пен АРРФР өкілдері қоғамдық бірлестіктермен бағдарламаны одан әрі іске асыруды, оның ішінде оның қолданылу мерзімдерін, қолдау критерийлерін және қаржыландыру шарттарын талқылады.
Бұған дейін «Курсив» 2025 жылдың шілдесінде бағдарлама 2021–2024 жылдардағы ипотекалық қарыздардың жекелеген санаттарына кеңейтілгенін хабарлаған болатын. 2026 жылдың маусымында басылым сол кездегі қосымша көмек көрсету және өтініш беру мерзімдері туралы жазған еді.