2026 жылғы маусымда Қазақстанда 39 053 тұрғын үй сатып алу-сату мәмілесі тіркелді. Бұл мамырмен салыстырғанда 28,4%-ға көп, деп хабарлайды Ұлттық статистика бюросы. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Kursiv Media басылымына сілтеме жасап хабарлайды.

Мәмілелердің ең көп саны дәстүрлі түрде Алматыға – 6 841 (жалпы санның 17,5%), Астанаға – 6 436 (16,5%) және Қарағанды облысына – 3 772 (9,7%) тиесілі болды. Ең аз тұрғын үй Ұлытау облысында сатылды, онда 360 мәміле тіркелді.

Мамырмен салыстырғанда мәмілелер саны елдің барлық өңірлерінде өсті. Ең айтарлықтай өсім Маңғыстау облысында – 67,4%, Қарағанды облысында – 43,4% және Атырау облысында – 40,9% тіркелді.

Нарықтың негізгі бөлігін әлі де пәтерлер құрады. Маусымда олармен 29 432 мәміле жасалды, бұл жалпы көлемнің 75,4%-ы. Мамырмен салыстырғанда олардың саны 25,9%-ға өсті.

Пәтерлермен мәмілелердің ең көп саны Астанада (барлық пәтер сатылымының 21,4%), Алматыда (21,2%) және Қарағанды облысында (10,5%) тіркелді. Ең сұранысқа ие бір бөлмелі пәтерлер болды – маусымда олар 11 348 рет сатып алынды.

Жеке үйлер нарығы одан да жылдам өсті. Бір ай ішінде мәмілелер саны 36,7%-ға – 9 621-ге дейін өсті. Өсім Қазақстанның барлық дерлік өңірлерінде тіркелді. Шығыс Қазақстан облысы ерекшелік болды, онда мәмілелер саны 1,4%-ға азайды.

Маусым айының ортасында құрылыс және реновация саласындағы сарапшы Диляра Сейтнурова Қазақстанда бірінші жартыжылдықта жаңа пәтерлердің сатылымы 20-25%-ға төмендегенін хабарлады.

«Бүгін Алматыда коммерциялық ипотека жылдық 22-24% құрайды. Мұндай мөлшерлемелер кезінде көптеген отбасылар үшін несиеге пәтер сатып алу тым қымбатқа түседі. Нарық мұны сезінді: сарапшылардың бағалауы бойынша, 2026 жылдың бірінші жартыжылдығында жаңа құрылыс сатылымы өткен жылмен салыстырғанда 20-25%-ға қысқарды», – деп жазды ол.

Оның айтуынша, негізгі сұраныс мемлекеттік бағдарламаларға тиесілі, ал коммерциялық ипотека іс жүзінде тоқтап қалды.

Мұнай-газ саласындағы сарапшы Олжас Байділдинов осындай пікір білдірді. Ол зейнетақы шектерінің күрт көтерілуінен кейін пәтер сатушылар үлкен жеңілдіктер бере бастағанын атап өтті. Сарапшының өзі осы мүмкіндікті пайдаланды.

AERC шолуында Қазақстандағы девелоперлер бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында дайын нысандарға бағаны төмендетуге мәжбүр екендігі айтылды. «Эконом» класындағы пәтерлер тек мамыр айында құнының 10%-дан астамын жоғалтты.

ҰСБ деректеріне сәйкес, мамырда Қазақстанда тұрғын үй нарығы айтарлықтай салқындады: мәмілелер саны сәуірге қарағанда 13,5%-ға және жылдық көрсеткіште 10,5%-ға қысқарды. Сұраныстың ең күшті төмендеуі Алматыда тіркелді. Аналитиктер мамырдағы құлдырау маусымдық екенін, алайда 2026 жылы ол тереңірек болғанын атап өтеді. Белсенділіктің төмендеуі аясында мамыр айында екінші нарықтағы бағалар Алматыда да, Астанада да аздап төмендеді. Сонымен қатар, екі ірі қаладағы жаңа құрылыс құны тұрақталып, айтарлықтай өзгерген жоқ.

Сонымен қатар, маусымның соңғы статистикасы Қазақстанда тұрғын үй бағасының өсуін жалғастырғанын көрсетеді.

Бұған дейін Қазақстанның коммерциялық банктері, оның ішінде Halyk және Freedom Bank, Отбасы банкіне ұқсас тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі (ТҚЖ) бойынша ипотеканы 5-10% мөлшерлемемен іске қосқан болатын.