Қазақстанда кеңселер мен коммерциялық жалдау бағасы өсуін жалғастыруда. Бір жыл ішінде тұрғын емес үй-жайларды жалдау бағасы 4,1%-ға өсті, ал 2020 жылдың соңымен салыстырғанда өсім 19,3%-ға жетті. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Kursiv Media басылымына сілтеме жасап хабарлайды.

Ең айтарлықтай қымбаттау Астанада тіркелді, ал кейбір өңірлерде жалдау бағасы іс жүзінде өзгермеді немесе тіпті аздап төмендеді. Бұл туралы Ұлттық статистика бюросының 2026 жылғы екінші тоқсан қорытындысы бойынша деректері куәландырады.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсанымен салыстырғанда Қазақстан бойынша коммерциялық жалдау бағасының индексі 100,1% құрады, бұл үш ай ішінде баға деңгейінің іс жүзінде өзгермегенін көрсетеді.

Алайда өңірлік бөліністе жағдай біркелкі емес болып шықты.

Ең жоғары тоқсандық өсім Алматы облысында тіркелді, мұнда коммерциялық жалдау 0,6%-ға өсті. Одан кейін Ақмола облысы (0,5%) және Астана (0,4%) келеді.

Сонымен қатар, бағаның аздап төмендеуі Жетісу облысында (–0,5%), Қарағанды облысында (–0,7%) және Атырау облысында (–0,3%) байқалды.

Өткен жылдың екінші тоқсанымен салыстырғанда, ел бойынша коммерциялық жалдау орта есеппен 4,1%-ға қымбаттады.

Ең жоғары өсімді Астана көрсетті, мұнда жалдау құны бірден 6,7%-ға өсті.

Ең айтарлықтай өсім көрсеткен өңірлер қатарына мыналар кірді:

  • 01Астана – 6,7%
  • 02Ақмола облысы – 6,4%
  • 03Ақтөбе облысы – 5,9%
  • 04Маңғыстау облысы – 5,8%
  • 05Қарағанды облысы – 5,6%

Ең төмен жылдық өзгеріс Атырау облысында тіркелді, мұнда баға небәрі 0,2%-ға өсті. Шамалы өсім Қызылорда (0,5%) және Алматы облыстарында (1,2%) да байқалды.

Соңғы жылдардағы динамика одан да айқын көрінеді.

2020 жылдың төртінші тоқсанымен салыстырғанда Қазақстан бойынша коммерциялық жалдау 19,3%-ға өсті.

Бағаның ең елеулі өсуі Ақмола облысында – 32,4%, Ақтөбе облысында – 23,8%, Қарағанды облысында – 22,7%, Астанада – 21,5% және Маңғыстау облысында – 20% болды.

Сонымен қатар, осы кезеңде жалдау құнының ең қалыпты өсуі Атырау облысында (2,3%), Ұлытауда (3,1%), Қызылорда облысында (3,2%) және Түркістан облысында (3,4%) байқалды.

2026 жылдың екінші тоқсанындағы салыстырмалы түрде тұрақты динамикаға қарамастан, ұзақ мерзімді перспективада Қазақстанда коммерциялық жалдау құны өсуін жалғастыруда.

Бұған дейін AERC шолуында Қазақстандағы девелоперлер бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында дайын объектілерге бағаны төмендетуге мәжбүр екендігі хабарланған болатын. «Эконом» класындағы пәтерлер тек мамыр айында құнының 10%-дан астамын жоғалтты.

ҰСБ деректері бойынша, мамыр айында Қазақстандағы тұрғын үй нарығы айтарлықтай салқындады: мәмілелер саны сәуірге қарағанда 13,5%-ға, ал жылдық көрсеткішпен 10,5%-ға қысқарды. Сұраныстың ең күшті төмендеуі Алматыда тіркелді. Сарапшылар мамырдағы құлдырау маусымдық екенін, алайда 2026 жылы ол тереңірек болғанын атап өтеді. Белсенділіктің төмендеуі аясында мамыр айында екінші нарықтағы бағалар Алматыда да, Астанада да аздап төмендеді. Сонымен қатар, екі ірі қаладағы жаңа ғимараттардың құны тұрақталып, айтарлықтай өзгерген жоқ.

Сонымен қатар, маусым айындағы соңғы статистика Қазақстандағы тұрғын үй бағасының өсуін жалғастырғанын көрсетеді.