Король Чарльз бен ханзада Уильямның мұрагерлік жерлеріндегі 100-ден астам үй жалға берушілер үшін заңды минималды энергия тиімділігі стандарттарына сай емес, деп хабарлайды The Guardian. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы The Guardian басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Ланкастер және Корнуолл герцогтіктері мен Сандрингем жеріндегі жалға берілетін үйлердің үлкен үлгісін талдау көрсеткендей, олардың бестен бірінің энергия тиімділігі сертификаты (EPC) F немесе G деңгейінде. EPC құжаттары жылжымайтын мүліктің энергия тиімділігі көрсеткішін оның пайдалану шығындарына қатысты ұсынады. Олар 2007 жылы Англия мен Уэльсте көміртегі шығарындылары туралы алаңдаушылықтың артуына байланысты енгізілген және энергия төлемдері мен қоршаған ортаға әсерді бағалауға көмектеседі. Ең энергия тиімді үйлер A, ал ең нашарлары G бағасын алады.
Бұл жарияланым Чарльз бен Уильям үшін ыңғайсыз болуы мүмкін, өйткені екеуі де экологиялық белсенділер ретінде беделге ие. 2020 жылдан бастап EPC деңгейі E-ден төмен жылжымайтын мүлікті жалға беру заңсыз, егер жалға беруші босатуды дәлелдей алмаса. Патша жалдамаларының көпшілігінде ресми босату көрсетілмеген.
Алайда, кейбір жағдайларда патша жерлері ережелердегі олқылықтарды пайдаланып, жалға беруді жалғастырып жатқан сияқты. Бұған екі герцогтіктен жалға алынған нашар оқшауланған және жылытуы қиын ферма үйлерінде тұратын ондаған фермерлердің үйлері кіреді. Кейбір ферма үйлері жалдау түріне байланысты қолданыстағы ережелерге бағынбайды.
Патша жалдамаларының басқа үйлері ережелермен қамтылмаған, өйткені олар тек 2008 жылдың қазанынан кейін басталған жалдауларға қолданылады. Бұл ескі жалдаулар көбінесе денсаулығы нашар егде жастағы және осал адамдарды қамтиды, кейбіреулері орталық жылытусыз өмір сүреді және зиянды көмір отынына немесе қымбат электр жылытқыштарына тәуелді.
The Guardian F және G деңгейіндегі ең нашар герцогтік жылжымайтын мүліктердің бірқатарын аралап көрді және олардың көпшілігінде қара көгеру мен жел өткізетін бір қабатты терезелер бар екенін анықтады.
Fuel Poverty Action қысым тобы кейбір жылжымайтын мүліктердегі жағдайларды «Диккенстік» деп атады. Ол патша әулетін «жалға алушылардың денсаулығы мен әл-ауқатынан гөрі пайданы бірінші орынға қоюда» айыптады.
Корольдің жеке Сандрингем жерінен қанша ақша алатыны белгісіз, оны 1862 жылы королева Виктория сатып алған және Норфолкта 8 000 гектар (19 000 акр) аумақты алып жатыр.
Алайда, феодалдық дәуірден бастау алатын Ланкастер және Корнуолл герцогтіктері көптеген бизнес салықтарынан босатылған, бұл оларға пайданы барынша арттыруға мүмкіндік береді. Олар 2018 жылдан бері король мен оның отбасына 400 миллион фунт стерлингтен астам төледі.
Дәл осы кезде минималды энергия тиімділігі стандарттары (MEES) ережелері күшіне енді, олар барлық жаңа жеке жалдаулар үшін EPC деңгейінің кемінде E болуын қамтамасыз етуге арналған, бұл 2020 жылдан бастап қолданыстағы жалдауларға да таратылды.
Жалға берушілер әр жылжымайтын мүлікті стандартқа сәйкестендіру үшін 3500 фунт стерлингке дейін жұмсауы керек немесе ережелерге сәйкес рұқсат етілген босатулардың бірін көрсетуі керек. Егер олар мұны жасамаса, бірақ жалға беруді жалғастырса, олар 5000 фунт стерлингке дейін айыппұл төлей алады.
The Guardian талдаған патша жерлеріндегі F және G деңгейіндегі жылжымайтын мүліктердің әрбір 12-ден бірінен азында босату тіркелген. Ланкастер герцогтігі сегіз жылжымайтын мүлікке, Корнуолл герцогтігі төртеуіне, ал Сандрингем жері бесеуіне босатуды тіркеген.
Ең көп қолданылатын босату, тоғыз патша меншігінде, жылжымайтын мүлікті жақсартуға келісім «берілмеген немесе қанағаттанарлықсыз шарттар қойылған» дегенді білдіреді. Тағы төрт жылжымайтын мүлікте «қабырға оқшаулауы бұл жылжымайтын мүлікке сәйкес келмейді» деп көрсетілген.
Үш жылжымайтын мүлікте E деңгейін алуға көмектесетін жақсартулар 3500 фунт стерлингтік шектен асып кеткендіктен жүзеге асырылмаған. Осы үш жылжымайтын мүліктің ешқайсысында орталық жылыту немесе толық екі қабатты терезелер жоқ. Барлығы энергия аудиторлары «өте нашар» деп бағалаған электр жылытқыштары мен қатты отынмен жұмыс істейтін пештерге немесе жанғыштарға тәуелді.
Жерлер өздерінің жер иеліктерінің тізімдерін жарияламайды, бұл олардың барлық жалдамалы жылжымайтын мүліктерін жан-жақты талдауды қиындатады. Екі герцогтік жағдайында көмекшілер бұрын олардың жылжымайтын мүлік портфельдерін жасыру үшін көп күш жұмсаған, тіпті бұл ақпаратты парламенттен де жасырған.
Дегенмен, The Guardian жер реестрінде үш патша жерінің біріне тиесілі деп көрсетілген 700-ден астам тұрғын үй жылжымайтын мүліктерінің EPC құжаттарын зерттеді. Бұл тексеру олардың шамамен бестен бірінің F немесе G деңгейінде бағаланғанын көрсетті.
Талдау MEES ережелері қолданылмайтын демалыс үйлеріне айналдырылған жылжымайтын мүліктерді қоспады. Сондай-ақ жер реестрінде тіркелген, жалға берушінің жауапкершілігі азырақ болатын жалдау құқығы бар жылжымайтын мүліктер ескерілмеді.
F немесе G деңгейінде бағаланған 143 жылжымайтын мүліктің қаншасы жөндеу немесе сату кезінде бос тұрғаны белгісіз. Дегенмен, The Guardian олардың айтарлықтай бөлігінде тұратын жалға алушылармен сөйлесті.
1265 жылы монархқа жеке табыс қамтамасыз ету үшін құрылған Ланкастер герцогтігі MEES ережелеріне қалай сәйкес келетінін жариялайтын жалғыз патша жері болып табылады.
18 000 гектар (44 000 акр) аумақтағы жерде 300-ден астам жалдамалы жылжымайтын мүліктер бар, ол Ланкаширден басталып, Лондонға дейін созылады.