Нью-Йорк қаласының тұрғын үй кеңесі шамамен бір миллион реттелетін пәтер үшін жалдау ақысын мұздатуды мақұлдады, бұл мэр Зоһран Мәмданидің негізгі уәдесінің орындалуы болды. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы BBC News басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Бейсенбідегі дауыс беру нәтижесі Манхэттенде жүздеген адамның қуанышты лебізімен қарсы алынды, өйткені Жалдау ақысын реттеу жөніндегі кеңес (RGB) бір және екі жылдық жалдау шарттарына мұздатуды мақұлдады.
Мәмдани мәлімдемесінде бұл «Нью-Йорк қаласының жалдаушылары үшін тарихи жеңіс» екенін айтты.
Кеңес саясатты 7-1 дауыспен мақұлдады, бұған дейін оның мүшелерінің бірі Кристина Смит кеңестің біржақтылығын және «жер иелерінің пайдалану шығындарының өсіп жатқаны туралы өз дәлелдерін әдейі елемегенін» айтып, жария түрде отставкаға кетті.
Смит бұрынғы Нью-Йорк мэрі Эрик Адамс тағайындаған үш мүшенің бірі болды. Мәмдани биыл қызметке кіріскеннен кейін қалған алты мүшені тағайындады.
Кеңестегі екі жер иесі өкілінің бірі Смит нәтижені мэр алдын ала анықтағанын айтты. «Қайта құрылған кеңес жалдау ақысын мұздатуды қамтамасыз етуі керек еді. Содан бері болғанның бәрі театр», - деді ол мәлімдемесінде.
Кеңес төрайымы Шантелла Митчелл кеңес мүшелерінің тәуелсіздік пен адалдықпен қызмет ететінін айтты. Жалдау ақысын мұздату туралы мәлімдемесінде ол «биылғы жылы кеңес алдындағы жан-жақты деректер жалдау ақысы тұрақтандырылған тұрғын үйдегі жалдаушылардың көпшілігі тұрғын үй шығындары өсіп жатқандықтан қолжетімділік шегіне жете алмай жатқанын көрсетеді» деді.
Жалдау ақысы тұрақтандырылған ғимараттар 2026 жылдың қазанынан 2027 жылдың қыркүйегіне дейін қаланың бес ауданында да жалдау ақысын мұздатуға құқылы. Оларға биік сәнді пәтерлерден бастап қолжетімді субсидияланған бірліктерге дейінгі ғимараттар кіреді.
Дауыс беру алдында өткен жария тыңдауларда жалдаушылар табыстың инфляциядан қалып қойғанын және өткен жалдау ақысының өсуі ғимараттарды жөндеуге немесе жақсартуға жұмсалмағанын айтты.
Бірақ жер иелерінің мүддесін білдіретін топтар мұздату салықтардың, коммуналдық қызметтердің және жөндеу жұмыстарының өсуіне ілесуді қиындатып, жалдаушылар үшін жағдайды нашарлататынын ескертті. «Ескі жалдау ақысы тұрақтандырылған ғимараттар пайдалану шығындарының өсуінен қазірдің өзінде қиындық көруде, бірақ Кеңес бұл шындықты елемеуді таңдады», - деді Нью-Йорк жылжымайтын мүлік кеңесінің президенті Джеймс Уилан. «Бұл шешім техникалық қызмет көрсету мен жөндеуге инвестицияны азайтып, миллиондаған нью-йорктықтардың үйі болып табылатын тұрғын үй қорының нашарлауын тездетеді», - деді ол.
Мәмданидің өткен жылдың соңындағы мэрлік сайлау науқаны кезінде оның сайлау уәделері өмір сүру құны мәселелеріне бағытталған, ал жалдау ақысын мұздату негізгі уәделердің бірі болды. Кеңестің құрамын өзгерту де демократ-социалист мэрдің уәделерінің қатарында болды.
2025 жылғы қаңтардағы бейнежазбада Мәмдани Адамстың RGB кеңесіне тағайындаған тоғыз мүшесінің сегізінің мерзімі аяқталып, ол мэр болса, оларды ауыстыратынын айтып, «тек жер иелерінің жағдайы жақсы екенін түсінетіндерді ғана тағайындаймын» деп уәде берді.
Мамыр айында жалдау ақысын реттеу жөніндегі алқаның алдын ала дауыс беруі Мәмданидің Нью-Йорктегі бір миллионға жуық пәтер үшін жалдау ақысын мұздату жоспарын мақұлдады.
Жалдау ақысын мұздату бұрын Нью-Йорктің бұрынғы мэрі Билл де Блазио кезінде 2015-2021 жылдар аралығында үш рет қолданылған, бірақ тек бір жылдық жалдау шарттары үшін.
Мәмданидің жалдау ақысын мұздатудағы жеңісі сәрсенбіде мэр қолдаған үш солшыл конгресс үміткерінің сәтті сайлануына қосымша болды. Мәмдани қолдаған екі үміткер, Нью-Йорк қаласының бақылаушысы Брэд Ландер және қоғам белсендісі Дариализа Авила Шевалье, қызметтегі демократ конгрессмендерді жеңді. Үшінші жарыста штат ассамблеясының депутаты Клэр Вальдес Нью-Йорк қаласының демократиялық элитасының көпшілігі қолдаған қарсыласын жеңді.