Рынок недвижимости Казахстана готовится к новому витку подорожания: после скачка на 17% за прошлый год, весной цены могут вырасти еще на 5%, передает информационное агентство Qazaqyia.
К началу 2026 года стоимость первичного жилья в стране уже заметно обогнала инфляцию. Эксперт в сфере строительства Qazaq Expert Club Диляра Сейтнурова отмечает, что традиционное весеннее оживление покупателей в этот раз накладывается на серьезные налоговые и регуляторные изменения.
Специалист выделяет несколько ключевых факторов, которые толкают цены вверх. Главный из них — ожидаемое введение НДС в размере 16% на новостройки с 2026 года. Кроме того, на стоимость квадратного метра давят дорожающие стройматериалы и высокая цена банковского финансирования для самих строительных компаний.
««Застройщики стали осторожнее выводить новые проекты на рынок. К тому же обсуждение новых правил выселения снижает интерес инвесторов к вторичному рынку, из-за чего основной спрос перераспределяется в пользу новых ЖК», — пояснила Диляра Сейтнурова.»
—
Несмотря на то, что обычная ипотека сейчас обходится дорого — от 18% до 22% годовых, рынок поддерживают льготные программы Отбасы Банка. Весной этот эффект усиливают выплаты государственных премий по депозитам, которые многие казахстанцы используют как первоначальный взнос.
В марте эксперты прогнозируют основной рост цен в сегментах эконом и комфорт. Особенно это коснется квартир стоимостью до 36 миллионов тенге в Астане и Алматы. В то же время вторичный рынок рискует уйти в стагнацию, а элитная недвижимость останется практически не затронутой этими процессами.
Фото: Из социальных сетей