Чарльз патша мен Уильям ханзада өздерінің жеке иеліктеріндегі жүздеген жалға берілетін үйлерді жоспарланған энергия тиімділігі ережелеріне сәйкестендіру үшін £10 млн-ға дейін жұмсауға мәжбүр болуы мүмкін. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы The Guardian басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Үкімет жалға берушілер 2030 жылға қарай өз үйлерінің энергия тиімділігі сертификаты (EPC) көрсеткішін қазіргі E деңгейінен C немесе одан жоғары деңгейге жеткізуі керек деп мәлімдеді. EPC құжаттары үйлердің энергия тиімділігін бағалайды, олардың пайдалану шығындарына қатысты. 2007 жылы көміртегі шығарындыларына қатысты алаңдаушылықтың артуына байланысты енгізілген бұл құжаттар энергия төлемдері мен қоршаған ортаға әсерді бағалауға көмектеседі. Ең тиімді үйлер A, ал ең нашарлары G бағасын алады.
Guardian журналистерінің тергеуі Корнуолл мен Ланкастер герцогтіктеріндегі және Сандрингем иелігіндегі тұрғын үйлердің 90%-ға жуығы EPC деңгейі D немесе одан төмен екенін анықтады. Чарльз бен Уильям экологиялық мәселелерді қолдағаны үшін мақтауға ие болған. Энергия құнының өсуі мен климаттық дағдарыс туралы қорқыныш күшейген сайын, олар жаңа стандарттарға сай келмесе, сынға ұшырауы ықтимал.
Олар әр үйді жаңартуға £10,000-ға дейін жұмсауға мәжбүр болуы мүмкін, ал қажетті жұмыстарды орындамай жалға беруді жалғастырса, әр үй үшін £30,000 айыппұл төлеуі мүмкін. Үкімет өкілі: «Әркім жылы, жайлы үйде тұруға лайықты. Жеке жалдамалы үйлерді 2030 жылға қарай EPC C деңгейіне жеткізу жоспарымыз жарты миллионға жуық үй шаруашылығын отын кедейлігінен шығарып, отбасыларға қажетті тыныс алу мүмкіндігін береді», - деді.
Ұлттық деңгейде қазіргі уақытта барлық жалдамалы үйлердің жартысынан сәл астамы C деңгейінен төмен EPC көрсеткішіне ие, бірақ Guardian үш ірі корольдік иеліктегі үйлердің орташа деңгейден гөрі нашар оқшауланғанын және жылытуға қымбат екенін анықтады.
Патша Сандрингем иелігін және Ланкастер герцогтігін анасы патшайым Елизавета II-ден 2022 жылы қайтыс болғаннан кейін мұра етті. Ол екі иелікке де мұрагерлік салығын төлемеді, өйткені монархтар арасындағы активтер салықтан босатылған. Ланкастер герцогтігі 1265 жылы монархқа жеке табыс қамтамасыз ету үшін құрылған және оның пайдасы соңғы патшайымның билігі кезінде айтарлықтай өсті. Ол Англияның солтүстік-батысынан Лондонның кейбір бөліктеріне дейін шамамен 18,000 гектар (44,000 акр) жерді алып жатыр.
Сандрингемнің табысы туралы ақпарат жарияланбаған. Бұл иелікті 1862 жылы патшайым Виктория сатып алған, ол Норфолк ауылында 8,000 гектар (19,000 акр) жерді алып жатыр. Чарльз патша болғаннан кейін Корнуолл герцогтігін Уильямға берді. 1337 жылы тақ мұрагерлеріне ақша табу үшін құрылған бұл герцогтік те соңғы онжылдықтарда айтарлықтай табысты болды. Ол шамамен 55,000 гектар (135,000 акр) жерді қамтиды және негізінен Англияның оңтүстік-батысында шоғырланған.
Guardian үш иеліктегі 700-ден астам тұрғын үй EPC құжаттарын зерттеп, олардың 630-ы үкімет ұсынған талаптарға сай келмейтінін анықтады. Бұл талдау Сандрингем иелігіндегі жалдамалы үйлердің 99%-ы D немесе одан төмен EPC деңгейіне ие екенін көрсетті. Ланкастер герцогтігінде бұл көрсеткіш 90%-дан астам, ал Корнуолл герцогтігінде шамамен 80% құрады. Тергеу демалыс үйлеріне айналдырылған немесе жеке меншік иелігіндегі үйлерді қамтымады, өйткені жаңа ережелердің оларға қалай қолданылатыны белгісіз.
Үш иеліктегі тұрғын үйлердің нақты саны белгісіз, өйткені олар жер иеліктерінің тізімін жарияламайды, дегенмен бұл көрсеткіш 1,200-ден асады деп есептеледі. Бұрын екі герцогтіктегі көмекшілер өздерінің жылжымайтын мүлік портфельдерінің мәліметтерін жасыруға тырысып, тіпті парламенттен де ақпаратты жасырған. Алайда, егер бұл үлгі өкілді болса, 1,000-нан астам үй жаңа ережелерге сәйкес келмеуі мүмкін, бұл оларды жалға беру үшін жақсартуды қажет етеді.
Жөндеу шығындары £10 млн-нан асуы мүмкін, бұл герцогтіктердің жылдық тұрғын үй жалдау кірісіне тең. Герцогтіктер Чарльз бен Уильямға жылына шамамен £50 млн төлейді. Олар көптеген бизнес салықтарынан босатылған, бұл олардың пайдасын барынша арттыруға көмектеседі. Жалға берушілердің 2030 жылдан бастап үйлерін E деңгейінен C деңгейіне дейін жаңарту талаптарының егжей-тегжейлері әлі жарияланған жоқ.
Осы аптада Guardian корольдік иеліктердегі 100-ден астам тұрғын үйдің EPC деңгейі F немесе G екенін анықтады. Кейбіреулері минималды энергия тиімділігі стандарттары ережелерінен босатылған, ал басқалары ферма үйлері немесе жалдау мерзімі қолданыстағы ережелерден бұрын басталғандықтан, ережелердің қолдану аясынан тыс. Бұл олқылықтар ережелер өзгертілгенде сақтала ма, белгісіз.
Ақ үйдегі дереккөз: «Біз жақында ғимараттардың энергия тиімділігі режимін реформалау бойынша кеңес өткіздік және тиісті уақытта жаңартуды жүргіземіз. Кейбір ғимараттар, мысалы, тарихи немесе аралас меншік, жаңа стандартқа дейін жаңартылмауы мүмкін және осы негізде кейбір шектеулі ерекшеліктер қарастырылған. Жеке жалдамалы үйлердің шамамен 48%-ы қазірдің өзінде EPC C стандартына ие. Біз аралас пайдаланудағы ғимараттар үшін қосымша нұсқаулықтарды қарастырамыз», - деді.