Астана Қазақстандағы тұрғын үй нарығы тауар тапшылығына ұшырайтын алғашқы қала болуы мүмкін. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Kursiv Media басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Отбасы банкінің төрайымы Ләззат Ибрагимова Taldau Talks подкастында осындай болжам жасады. Оның айтуынша, Қазақстанда тұрғын үй құрылысы белсенді жүріп жатыр, бірақ ұсынысты одан әрі арттыру кезінде нақты мәміле көлемі мен аймақтық ерекшеліктерді ескеру қажет.
«Мен сарапшы ретінде Астана нарықтың тауар тапшылығына алғашқы болып тап болады деп санаймын», – деді Ибрагимова.
Отбасы банкінің басшысы 2025 жылы Қазақстанда 188 мың пәтер пайдалануға берілгенін атап өтті. Сонымен қатар, ел бойынша орта есеппен жылына 430 мыңға жуық тұрғын үй мәмілесі жасалады. Әдеттегі қарқын айына шамамен 30-36 мың мәмілені құрайды.
Ибрагимова біржолғы зейнетақы төлемдерін (БЗТ) пайдалану кезеңін жеке атап өтті, сол кезде мәміле саны 600 мыңға жеткен. Ол бұл кезеңді аномальды деп атап, оны нарықтың қалыпты жағдайын бағалау үшін бағдар ретінде қолдануға болмайды деп санайды.
Банк басшысының айтуынша, қазір құрылыс көлемін одан әрі ұлғайту бойынша ұсыныстар талқылануда, оның ішінде 25 млн шаршы метрге дейін. Алайда аймақтық теңгерімсіздікті жоймай, ұсыныстың артуы жекелеген нарықтарда тұрғын үйдің артық болуына әкелуі мүмкін.
Сонымен қатар, Ибрагимова қазіргі уақытта астанада сұраныс проблемаларын байқамайтынын атап өтті. Бағдарламаға қатысу алдында ол құрылыс салушылардың бірнеше сату бөліміне жеке барып, онда сатып алушылардың кезегін көрген.
Алайда, оның бағалауынша, қазір ұсыныс көлемі айтарлықтай үлкен.
«Қазіргі уақытта дайын локацияда нарықта ұсынылатын нысандар саны, салынып жатқан тұрғын үй мен аяқталған құрылыс саны айтарлықтай көп. Ал өткен жылдармен салыстырғанда ол шыңында», – деді Ибрагимова.
Осы подкастта «Қазақстан құрылысшылар одағының» Алматы бойынша филиалының директоры Тимур Нұртаев елдегі тұрғын үй бағасын төмендетуге көмектесетін идеяны ұсынды: толығырақ осы жерде оқыңыз.