АҚШ-та маусым айында ескі үйлердің сатылымы баяулады, бірақ үй бағасының негізгі көрсеткіші тарихи максимумға көтеріліп, үй сатып алушылардың қолжетімділік мәселесін одан әрі ушықтырды. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Associated Press басылымына сілтеме жасап хабарлайды.

Ұлттық риэлторлар қауымдастығының (NAR) бейсенбіде жариялаған мәліметі бойынша, мамыр айымен салыстырғанда маусымда ескі үйлердің сатылымы 2,4%-ға төмендеп, маусымдық түзетілген жылдық көрсеткіш 4,09 миллион бірлікті құрады. Өткен жылдың маусымымен салыстырғанда сатылым 2,8%-ға өсті.

FactSet деректеріне сәйкес, соңғы сатылым көрсеткіші экономистер күткен 4,21 миллион деңгейден төмен болды.

Үй сатылымы 2023 жылдан бері негізінен 4 миллион жылдық көрсеткішке жақын деңгейде қалып отыр, бұл тарихи нормадан (шамамен 5,2 миллион) айтарлықтай төмен.

Сатылымның төмендеуіне ипотекалық мөлшерлемелердің өсуі себеп болып отыр. АҚШ пен Иран арасындағы соғыс басталғаннан бері мөлшерлемелер негізінен жоғарылады, бұл шикізат бағасының өсуі аясында инфляцияның күшеюіне әкелді. Дегенмен, ипотекалық мөлшерлемелер бір жыл бұрынғы деңгейден төмен болып қалуда.

Сатылымның төмендігіне қарамастан, үй бағасы ұлттық деңгейде өсуді жалғастырды. NAR мәліметінше, маусымда АҚШ-тағы үйлердің медиандық бағасы өткен жылдың маусымымен салыстырғанда 1,8%-ға өсіп, 440 600 долларды құрады, бұл 1999 жылдан бергі ең жоғары көрсеткіш. Үй бағасы қатарынан 36 ай бойы жыл сайын өсіп келеді.

«Үй иесі болғысы келетін адамдар үшін қолжетімділік үлкен сын-қатер екені сөзсіз, сондықтан бізге көбірек ұсыныс қажет», - деді NAR бас экономисті Лоуренс Юн.

АҚШ-тың тұрғын үй нарығы 2022 жылдан бері дағдарыста, ипотекалық мөлшерлемелер пандемия кезіндегі ең төменгі деңгейден көтеріле бастады. Өткен жылы ескі үйлердің сатылымы 30 жылдық минимумда тұрып қалды.

Ағымдағы жылдың бірінші жартыжылдығында АҚШ-тағы ескі үйлердің маусымдық түзетілген сатылымы 2025 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда небәрі 0,7%-ға өсті.

Өткен айда сатып алынған үйлердің көпшілігі сәуір және мамыр айларында келісімшартқа отырған болуы мүмкін, бұл кезде 30 жылдық ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 6,23%-дан 6,53%-ға дейін болды - бұл тамыз айының соңынан бергі ең жоғары деңгей, деп хабарлайды ипотекалық сатып алушы Freddie Mac.