Алматының құрылыс нарығы жаздың соңында өсу қарқынының баяулауын көрсетті. Тамыз айының қорытындысы бойынша орындалған құрылыс жұмыстарының көлемі айлық және жылдық мәнде қысқарды. Бұл динамика мегаполистің тұрғын үй нарығындағы сұраныстың суынуы аясында дамып отыр, бұған Ұлттық статистика бюросының деректері куә. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Kursiv Media басылымына сілтеме жасап хабарлайды.
Құрылыс жұмыстарының көлемі
Статистикалық деректерге сәйкес, 2026 жылдың тамызында Алматыда орындалған құрылыс жұмыстарының (қызметтерінің) көлемі шілдеге қарағанда 14,1%-ға төмендеді (физикалық көлем индексі 85,9% құрады). Жылдық мәнде (ағымдағы жылдың тамызы өткен жылдың тамызына қарағанда) да құлдырау тіркелді — көрсеткіш 9,9%-ға төмендеді.
Сегіз айдың қорытындысы
Баяулауға қарамастан, сегіз айдың кумулятивтік қорытындысы оң аймақта қалып отыр. 2026 жылдың қаңтарынан тамызына дейінгі кезеңде қаладағы құрылыс қызметтерінің жиынтық көлемі 669,1 млрд теңгеге жетті, бұл 2025 жылдың сәйкес кезеңінің нәтижелерінен 16,7%-ға артық. Алматының республикалық құрылыс көлеміндегі үлесі 11% деңгейінде тіркелді.
Жаңа нысандарды пайдалануға беру
Құрылыс жұмыстарымен қатар жаңа нысандарды жоспарлы пайдалануға беру жалғасуда. Жыл басынан бері Алматыда 1,83 млн шаршы метрден астам тұрғын үй ғимараттары пайдалануға берілді. Бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 4,6%-ға артық. Жаңа алаңдардың басым көпшілігі — 1,74 млн шаршы метр — жеке меншік нысанындағы құрылыс салушылармен салынған.
Тұрғын үй нарығындағы жағдай
Құрылыс жұмыстары қарқынының төмендеуі тұрғын үй нарығындағы тоқыраумен тікелей байланысты. Тамызда тұрғын үй сатып алу-сату мәмілелерінің саны 3,6%-ға азайып, 35,8 мың операцияны құрады, шілдеде де 4,9%-ға құлдырау тіркелген болатын.
Бағалардың динамикасы
Сұраныстың төмендеуі аясында алматылық жаңа ғимараттардағы бағалар бір ай ішінде өзгерген жоқ, шаршы метріне 739,8 мың теңге деңгейінде бекітілді. Бастапқы тұрғын үйге бағаның жылдық өсуі 16,6%-ға баяулады. Қайталама нарықта пәтерлер шамалы ғана қымбаттады — бар болғаны 0,8%-ға (орташа құны шаршы метріне 749,5 мың теңгені құрады, жылдық өсу — 8,2%).
Жалдау нарығы
Жалғыз өсіп келе жатқан сегмент — тұрғын үйді жалдау болды. Оқу жылының басталуына байланысты маусымдық факторға байланысты жалдау мөлшерлемелері 4,4%-ға секіріп, шаршы метріне 6,2 мың теңгеге жетті (жылдық өсу 18,1%-ды құрады).