Аналитиктер OLX Казақстан 2026 жылғы маусымдағы Алматыдағы пәтер жалдау нарығын зерттеп, ең қолжетімді және ең қымбат тұрғын үйі бар аудандарды анықтады. Бұл туралы Qazaqyia.kz порталы Kursiv Media басылымына сілтеме жасап хабарлайды.

Бір бөлмелі пәтерлер

Ең қолжетімді аудан – Түрксіб ауданы. Мұнда бір бөлмелі пәтерді орта есеппен айына 128 мың теңгеге жалдауға болады. Бұл қаладағы жалғыз аудан, онда жыл ішінде жалдау құны өспеген, керісінше 3,3%-ға төмендеген.

Екінші орында – Медеу ауданы, мұнда бір бөлмелі пәтердің орташа құны 148 мың теңгені құрады. Ауданның жоғары мәртебесіне қарамастан, жылдық өсім ең төмендердің бірі – 15%.

Үшінші орынды Алатау ауданы иеленді, орташа құны 157 мың теңге. Алайда дәл осы жерде сарапшылар ең қарқынды баға өсімін тіркеді – өткен жылдың маусымымен салыстырғанда 70,5%-ға.

Одан кейін Жетісу ауданы – 161 мың теңге және Наурызбай ауданы – 167 мың теңге. Екі жағдайда да жалдау құны жыл ішінде шамамен 46,5%-ға өскен.

Орташа баға сегментінде Әуезов ауданы (178 мың теңге) және Алмалы ауданы (183 мың теңге) орналасқан.

Ең қымбат болып Бостандық ауданы қалады, мұнда бір бөлмелі пәтерді жалдау айына орта есеппен 189 мың теңгені құрайды. Жыл ішінде құн шамамен 24%-ға өскен.

Екі бөлмелі пәтерлер

Ең қолжетімді екі бөлмелі пәтерлер Алатау ауданында орналасқан, орташа жалдау құны 155 мың теңге.

Сонымен қатар, Түрксіб және Жетісу аудандарында бағалар жыл ішінде сәйкесінше 9,8% және 8,3%-ға төмендеген.

Керісінше, Алмалы, Наурызбай және Әуезов аудандарында бағалар өскен – 213, 217 және 232 мың теңгеге дейін.

Ең жоғары мөлшерлемелер Медеу және Бостандық аудандарында сақталады. Медеу ауданында екі бөлмелі пәтерді жалдау айына 300 мың теңгеге жеткен, жыл ішінде 20%-ға өскен. Бостандық ауданында орташа құн 261 мың теңгені құраған, өткен жылмен салыстырғанда іс жүзінде өзгермеген.

Үш бөлмелі пәтерлер

Үш бөлмелі тұрғын үй нарығында ең жоғары бағалар Әуезов ауданында тіркелген, мұнда орташа жалдау құны айына 326 мың теңгеге жеткен. Жыл ішінде көрсеткіш 43,6%-ға өскен.

Жетісу ауданында пәтер құны 35,9%-ға – 266 мың теңгеге, Наурызбай ауданында 15,6%-ға – 260 мың теңгеге өскен.

Бостандық ауданында үш бөлмелі пәтерді жалдау орта есеппен 313 мың теңгені, ал Түрксіб ауданында 280 мың теңгені құрайды.

Сонымен қатар, бірнеше ауданда кең пәтерлердің құны төмендеген. Алатау ауданында үш бөлмелі тұрғын үйді жалдау 28,3%-ға (137 мың теңгеге дейін), Медеу ауданында 17,9%-ға (266 мың теңгеге дейін), Алмалы ауданында 8,6%-ға (267 мың теңгеге дейін) арзандаған.

Сарапшылардың айтуынша, ең жоғары бағалар дәстүрлі түрде дамыған көлік инфрақұрылымы, іскерлік кварталдарға, университеттерге және метро станцияларына жақындығы бар аудандарда сақталады. Сонымен қатар, жаңа тұрғын үй массивтерінің белсенді құрылысы қаланың шеткі аудандарында да жалдау құнын біртіндеп арттыруда.